Опубликованы материалы к новой редакции проекта планировки территории в границах улиц Пехотинцев – Надеждинской – Таватуйской – Сортировочной. Участок находится в юго-восточной части жилого района Старая Сортировка и в настоящее время на нём ведётся строительство жилого комплекса «Раута». Это проект финской компании ЮИТ, перекупленный (вместе со всеми российскими активами ЮИТ) девелопером «Эталон». Вплотную к застраиваемому участку, на углу ул. Таватуйской и Надеждинской стоит гипермаркет «Мегамаркет».
Проект жилой застройки в указанной локации был
главой Екатеринбурга в марте 2020 года. Проект предполагал строительство на территории площадью 5,1 гектара пяти жилых домов высотой от 24 до 34 этажей. Общая площадь вводимого жилья 93,75 тыс. кв. м., будущее население – 3 125 человек. Предусмотрены три многоэтажных (до 8 этажей) паркинга на 900 машиномест, а также детский сад на 175 мест. Застроить территорию планировалось до 2030 года. Параллельно со строительством жилого квартала должен быть пристроен новый корпус к школе №183, что позволит увеличить её вместимость на 1 000 учеников.
Новый проект, вынесенный сегодня на общественные обсуждения, чуть менее масштабный. Предельная высотность домов снижена до 30 этажей. Площадь вводимого жилья уменьшена до 88,71 кв. м. Число жителей сокращено до 2 957 человек. Планировочное решение квартала также пересмотрено. Если ранее планировалось, что паркинги встанут вдоль северо-западной границы застраиваемого участка (рядом с территорией, застройку которой будет вести «Брусника»), то теперь предлагается поставить паркинги линией на юго-восточной границе участка, то есть вдоль ул. Надеждинской.
Наиболее заметное изменение, внесённое новым проектом планировки территории – отказ от строительства на данной территории детского сада. В пояснительных документах к проекту говорится, что для жителей новостроек необходимо 162 новых места в детских садах. Эти места планируется обеспечить за счёт учреждений «на прилегающей территории в радиусе нормативной территориальной доступности».
Ещё одно изменение проекта – изменение временных горизонтов. Срок завершения застройки территории отодвинут с 2030-го на 2037-й год.
Свои замечания и предложения по проекту планировки территории в границах улиц Пехотинцев – Надеждинской – Таватуйской – Сортировочной жители Екатеринбурга могут присылать до 28 июня 2022 года.
Фото: документация проекта планировки территории
