В восточной части Втузгородка может появиться новый высотный жилой комплекс. Или два…
Глава Екатеринбурга разрешил строительной компании «Стройтэк» подготовить проект планировки территории в границах улиц Первомайской – Студенческой – Малышева – границы полосы отвода железной дороги. Участок расположен в восточной части жилого района Втузгородок. Площадь территории (включая участки с существующей жилой и прочей застройкой) – порядка 17 гектаров.
На территории квартала, отданного под новый проект, имеется несколько десятков складских и административных зданий. Есть и жилая застройка. В южной части участка расположен один девятиэтажный и два малоэтажных (два и три этажа) дома. В северной части – ещё четыре двухэтажных дома. При этом в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга, земля под всеми этими домами находится в территориальной зоне Ж-5 – зона многоэтажной жилой застройки. То есть, согласно планам развития города, на месте шести малоэтажных домов здесь должна появиться высотная жилая застройка.
В компании АО СК «Стройтэк» пока не сообщают о своих планах относительно территории в квартале улиц Первомайской – Студенческой – Малышева – границы полосы отвода железной дороги.
Напомним, что девелоперы Екатеринбурга уже несколько лет вынашивают планы застройки окраин Втузгородка. В октябре 2021 года на форуме 100+ TechnoBuild компания «Первостроитель» презентовала концепцию развития южной части Втузгородка. Проект предполагает освоение земель, расположенных между ул. Комсомольской и железнодорожной веткой, проходящей вдоль Егоршинского подхода. Сегодня здесь в основном располагаются складские помещения. Предложенный проект предполагает продление ул. Вишнёвой до Егоршинского подхода, строительство трамвайной линии с конечной остановкой на Синих камнях, соединение пешеходными переходами Втузгородка с ЖБИ в нескольких местах. Предусмотрено переформатирование «серого промышленного пояса» в современные Light Industrial комплексы, создание «инновационных технологичных комплексов». В результате район получит 9 тыс. новых рабочих мест. Застройщик уже ведёт работу с владельцами баз и жилых объектов, располагающихся на территории планируемой застройки.
