В ветреный день, 20 июня 2021 года на дом пенсионерки Людмилы Егоровны упал столетний тополь, росший на соседнем участке. Люди не пострадали, но дом оказался частично разрушен – он потерял печную трубу, изрядную часть крыши, получил другие повреждения.
Пострадавший дом расположен по адресу: Режевской район, с. Фирсово, ул. Мира, 27. В течение последних 20 лет владелица дома, и её соседи, на чьём участке рос тополь, неоднократно обращались в администрацию села с просьбой спилить старое дерево или хотя бы дать разрешение на его ликвидацию. Но ответа не получили.
Оставшись без крыши над головой, Людмила Егоровна обратилась к муниципальным властям, на этот раз с заявлением о проведении ремонта её дома (ст. 15 ГК РФ «возмещение ущерба»). По действующему законодательству обязанность по уходу за зелеными насаждениями и содержанию их в безопасном состоянии лежит на администрации городского округа Реж и на МКУ «Управление городским хозяйством».
Но женщину опять проигнорировали, и она пошла в суд. Первая инстанция удовлетворила требование Людмилы в полном объёме и постановила выплатить ей из муниципального бюджета 1,68 млн руб. В такую сумму независимая экспертиза оценила стоимость восстановления дома.
Администрация Режевского городского округа не согласилась с решением и обратилась с апелляцией в Свердловский Областной суд. В ходе рассмотрения дела в облсуде ответчику (районной администрации) настоятельно рекомендовали провести свою оценку стоимости ремонта. Эксперт, нанятый мэрией Режа, оценил восстановление чердака, стропильной системы, крыши и дымохода жилого дома в… 160 тыс. руб.
Как замечает юрист, ведущий это дело, указанная сумма и близко не отражает реальных затрат на необходимый ремонт. Об этом говорит и то, что в отчёте об оценке фигурируют цены, сильно отличающиеся от реальных. Например, куб соснового бруса, по мнению эксперта, стоит 7 тыс. руб. Это в два с лишним раза ниже цен на рынке. Строительный эксперт ссылается на данные сайта компании «Твоя кровля». Однако в самой компании говорят, что пиломатериалами давно не торгуют, просто забыли убрать информацию с сайта.
Кроме того, в процессе рассмотрения апелляционной жалобы, областной суд привлёк в качестве соответчика владельца участка, на котором стоял тополь. Тем участком владеет малообеспеченная семья с ребёнком инвалидом, купившая дом в посёлке за средства маткапитала. И, как уже говорилось, глава семьи пытался получить санкцию на ликвидацию тополя, но так и не дождался ответа от местной администрации.
Теперь владелица разрушенного дома опасается, что её фактически оставят вовсе без жилья. Даже ту небольшую сумму – 160 тыс. – что прописана в отчёте экспертизы, взыскать с малоимущей семьи будет очень сложно.
Фото из материалов дела 2-738/2021 ~ М-815/2021
