«Форум-групп» получил участок под застройку в центре Эльмаша
.jpg)
Заксобрание Свердловской области одобрило обмен, в результате которого область получила в собственность участок, на котором строится Центр художественной и эстетической гимнастики в микрорайоне Солнечный, а застройщик Солнечного стал обладателем 60 соток под жилую застройку в границах улиц Бабушкина – Баумана – Старых Большевиков – Лобкова.
Следует отметить, что «по деньгам» компания «Генеральный застройщик района Солнечный» (дочка «Форум-групп») формально проиграла. Рыночная стоимость участка под центром гимнастики составляет 49,56 млн руб., а участка на Эльмаше только 41,17 млн.
Участок «Форум-групп» на Эльмаше имеет виды разрешенного использования – «многоэтажная жилая застройка (высотой до 100 метров), обслуживание автотранспорта». Площадь участка позволяет возвести на нём многоэтажный жилой дом (согласно нормам ПЗЗ).
«Форум-групп» получил участок, на котором можно разместить только одну многоэтажку. Тем не менее, речь о точечной застройке вероятно не идёт. Ещё в 2020 году компания разработала проект комплексной застройки на территории трёх кварталов в границах улиц Бабушкина – Баумана – Старых большевиков – Лобкова. Согласно проекту здесь предполагается строительство двух жилых комплексов высотой до 26 этажей, трёх надземных многоуровневых паркингов и нового корпуса гимназии №99. Площадь нового жилья составит от 81,6 до 111,6 тыс. кв. м. Ради новой застройки снесут три двухэтажных жилых дома и здание частной школы «Гелиос».
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
