.jpg)
Управление охраны культурного наследия Свердловской области опубликовало акт госэкспертизы с положительным заключением на проект строительства многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Цвиллинга, 3. Новостройка должна встать рядом с интерьерным центром Astroom, на участке где сейчас располагаются автозаправка Varta и шиномонтажная мастерская.
В отчёте госэкспертизы говорится, что «данный участок, а также сопредельные участки признаками наличия объектов культурного наследия не обладают». Возводить жилой дом здесь можно.
По данным Публичной кадастровой карты участок, на котором планируется строительство, имеет площадь 1 951 кв. м. Разрешённое использование – под многоэтажную жилую застройку (высота до 100 метров). Кадастровая стоимость участка 12,9 млн руб.
Следует при этом отметить, что согласно ст. 32 Правил землепользования и застройки Екатеринбурга, многоэтажку можно возводить на участке площадью не менее 3 000 кв. м. На участке по ул. Цвиллинга, 3 (площадь которого чуть менее двух соток) можно строить среднеэтажное жилое здание.
Заказчиком археологической экспертизы данной территории выступило ООО «Управляющая компания «Аструм», которая является девелопером интерьерного центра Astroom, расположенного по соседству. С данной компанией аффилирован застройщик ООО «Рекорд-Плюс», который, собственно, и построил интерьерный центр.
Участок под будущую застройку расположен на территории, которая весьма активно застраивается жильём. На соседних участках компания PRINZIP реализует весьма масштабный проект «Парковый квартал». Чуть севернее – УГМК готова приступить к строительству жилого квартала на землях ФСБ.
Фото: yandex.ru/maps
