.jpg)
Стартовавшая в марте 2020 года программа сельской ипотеки под 2,7% предполагает, что размер кредита на покупку/постройку жилья за городом не может превышать 3 млн руб. Только для жителей Ленинградской области и Дальнего Востока сделали исключение – там размер кредита до 5 млн руб.
Как замечают екатеринбургские риэлторы, указанной суммы в три миллиона обычно хватает, чтобы приобрести среднего размера избушку в более-менее крупном и благополучном селе. Если же речь идёт о покупке дома в коттеджном посёлке, то к сумме кредита покупателю необходимо добавить сопоставимую по размеру сумму. Такой расклад сказался на «географии» сельской ипотеки. По информации Свердловского филиала Россельхозбанка, наибольшее количество заявок на получение кредита под 2,7% поступает от жителей Ирбитского, Камышловского, Талицкого районов.
Подавляющее большинство объектов, приобретённых с использованием сельской ипотеки, находятся в ценовом диапазоне от 2,5 до 3 млн руб.
Чтобы расширить возможности использования сельской ипотеки, Свердловский филиал Россельхозбанка предложил заёмщикам брать сразу два кредита на один объект. Воспользоваться таким предложением могут только супруги, состоящие в официальном браке. Каждый из супругов подаёт свою заявку на кредит, в обеих заявках указан один объект. Если заявки одобряются, то муж и жена получают по кредиту, каждый – до 3 млн руб. Итого до 6 млн руб. на двоих.
Каждый из супругов является заёмщиком по своему кредиту. В качестве созаёмщиков друг другу они не выступают. Объект (квартира или дом с участком) приобретается по одному договору купли-продажи и оформляется в общую (совместную) собственность супругов.
По программе сельской ипотеки размер первоначального взноса должен быть не менее 10% стоимости объекта. Если у семейной пары есть средства на минимальный начальный взнос по шестимиллионному кредиту, она может приобрести объект стоимостью 6,6 млн руб.
Как ранее сообщал METRTV.ru, процентная ставка по сельской ипотеке составляет 2,7% годовых (при отсутствии личного страхования – 3%). Срок кредита – до 25 лет, размер начального взноса – от 10% стоимости приобретаемого объекта. Максимальны размер кредита – 3 млн руб. (в Ленинградской области и на Дальнем Востоке – до 5 млн). Основное требование сельской ипотеки – объект, под который выдаётся кредит, должен находиться в сельской местности. Это может быть деревня, село, поселок или малый город (население до 30 тыс.). При этом сельская ипотека не распространяется на посёлки, расположенные в границах областного центра. В настоящее время по программе сельской ипотеки наиболее активно работает Россельхозбанк.
