Государство выкупит у банков избранные ипотечные кредиты
Российские власти заявили о намерении выкупить ипотечные кредиты у банков. По мнению аналитиков, такая мера спасет граждан от повышения процентных ставок по жилищным займам. Как сообщил "Уралинформбюро" генеральный директор ИК "Благодать Секьюритиз" Всеволод Чащин, в условиях финансового кризиса многие банки заявляли о намерении увеличить ставки по ипотеке. "В таком случае пострадали бы прежде всего люди, которые взяли кредит на длительный срок. Они вынуждены были бы заплатить большую сумму вместо изначально установленной. Поэтому инициатива властей поможет не только терпящим "экономическое бедствие" банкам, но и заемщикам", - считает В.Чащин. Пока же не ясен сам процесс реализации нововведения. По мнению аналитика, в первую очередь государство поможет тем финансовым организациям, положение которых наиболее нестабильно. "Все ипотечные кредиты подряд выкуплены не будут. Возможно, государство заинтересуют займы людей, пострадавших от кризиса, например, тех, кто в новых условиях лишился работы: тогда у властей будет возможность им помочь и на какое-то время отсрочить выплату", - отметил В.Чащин. Кроме того, по мнению эксперта, государство обратит внимание и на так называемые "надежные" кредиты. "В условиях кризиса недвижимость начала дешеветь, цены будут падать и дальше. Если человек, предположим, купил жилье за 2,5 миллиона рублей, вложив туда всего 500 тысяч, а остальное одолжил у банка, то сейчас приобретенная квартира уже может стоить только 2 миллиона. Соответственно, стоимость залога стала равна сумме займа, а в последствии будет еще меньше. Велика вероятность того, что люди перестанут платить за кредит и отдадут банку приобретенное жилье, которое по цене будет значительно меньше займа. Такие убыточные кредиты навряд ли согласится приобретать государство. Оно, на мой взгляд, будет строго оценивать суммы займа и имущества. Однако до конца не понятно, как точно будет реализовываться спасительная программа", - заключил В.Чащин.
Источник:
