Чтобы продать свою квартиру в Арамили, Галия заключила договор с агентством недвижимости Century 21. Eva Home. Договор также предполагал, что риэлторы помогут Галие с покупкой нового жилья. Размер вознаграждения агентства был определен в размере 120 тыс. руб.
Уже через месяц риэлтор нашёл покупателя на квартиру Галии. С ним был заключён предварительный договор купли-продажи и получен аванс. А спустя несколько дней Галия сообщила, что разрывает отношения с агентством недвижимости. Женщина и агентство Eva Home заключили соглашение о расторжении договора. Этот документ (соглашение) содержал важный пункт, согласно которому если женщина всё же продаст квартиру человеку, которого нашло агентство, она обязана оплатить работу риэлтора в полном объёме – 120 тыс. руб.
Галия действительно продала квартиру человеку, найденному Eva Home. Агентство направило бывшей клиентке требование об оплате. Та ответила молчанием.
Century 21. Eva Home подало в Белоярский районный суд (по месту прописки Галии) иск о взыскании задолженности по договору оказания услуг. В свою очередь Галия подала встречный иск к агентству о признании недействительными условий соглашения о расторжении договора на риэлторские услуги. Женщина заявила, что была введена в заблуждение относительно условий договора.
Суд первой инстанции установил, что истец свои обязательства по договору на оказание услуг исполнил надлежащим образом, тогда как ответчик свои обязательства не исполнил. Что касается встречного иска, то суд не нашел доказательств тому, что при заключении соглашения о расторжении договора Галия была введена в заблуждение относительно его условий.
Районный суд удовлетворил исковые требования Eva Home. С Галии в пользу агентства взыскана задолженность в размере 120 тыс. руб. Исковые требования Галии к Eva Home о признании пункта договора недействительным оставлены без удовлетворения.
Женщина обжаловала решение суда первой инстанции в Свердловском областном суде. Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела, согласилась с выводами суда первой инстанции и оставила решение Белоярского районного суда без изменения. Женщине все же придется заплатить агентству недвижимости 120 тысяч рублей за подбор покупателя квартиры.
По материалам Свердловского областного суда
Фото: yandex.ru/
