.jpg)
На сайте мингосимущества Свердловской области (МУГИСО) от 08.10.2020 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Свердловской области».
В приказе есть информация о кадастровой стоимости всех размежёванных участков региона – то есть о 1 333 945 участках. Сам приказ занимает 25 247 страниц.
Кроме стоимости отдельных участков документ содержит данные о кадастровой стоимости земли по муниципальным районам и городским округам. В каждом районе/городе земля поделена на категории, у каждой категории своя средняя цена.
Самая низкая кадастровая стоимость – у земель сегмента «использование лесов» в Ивделе. Она составляет 3 копейки за квадратный метр. Самая дорогая земля – сегмент «жилая застройка (средне- и многоэтажная)» в Екатеринбурге. Её средняя кадастровая стоимость – 1 650,3 руб. за кв. м.
Как ранее сообщал METRTV.ru, В 2019 году на территории Свердловской области была проведена оценка кадастровой стоимости 1,3 млн земельных участков всех категорий. Предварительные данные оценки (с указанием цены каждого участка) были опубликованы в июне 2020 года. Любое заинтересованное лицо могло ознакомиться с проектом отчета и в случае выявления ошибок представить свои замечания. Центр кадастровой оценки обязан был учесть все замечания при формировании итоговой кадастровой цены объекта.
Итоговые данные кадастровой оценки земель уже опубликованы. Тем не менее, как пояснил директор Центра кадастровой оценки Свердловской области Евгений Голубков, даже после итоговой публикации, у владельца земли остаётся возможность повлиять на цену своей недвижимости. Например, можно провести оценку участка силами частного оценщика и отправить отчёт о рыночной стоимости земли в комиссию при МУГИСО. Если комиссия откажется принять информацию к сведению, остаётся обращение в суд (с этим же отчётом о рыночной стоимости).
На основании кадастровой стоимости рассчитывается размер налога на землю. Следовательно, владелец участка, сообщивший в Центр государственной кадастровой оценки или в комиссию при МУГИСО информацию, влияющую на кадастровую стоимость земли, может изменить размер собственных налоговых платежей.
