Более тридцати кварталов в центре Екатеринбурга обладают схожими параметрами – их периметры сформированы исторически сложившейся застройкой, памятниками архитектуры, а внутри этих кварталов зачастую осталась стихийная застройка – размытая деградировавшая градостроительная ткань. Кварталы эти могут быть развиты так, что они «добавят городу города». Пространство города может быть увеличено условно в два раза. О концепции развития центра города с названием «Умножить на два» рассказал архитектор бюро «Гордеев-Демидов» Никита Демидов.
Согласно представленным материалам, проект охватывает территорию центральной части Екатеринбурга в границах улиц: Первомайская, Восточная, Энгельса, Куйбышева, Московская и Антона Валека.
Как подчеркнул эксперт, 35 кварталов в центре Екатеринбурга сегодня физически закрыты и недоступны для горожан. Концепция их реновации предполагает формирование внутри кварталов улиц, переулков, а также строительство коммерческой и жилой недвижимости.
Подобная реконструкция центра Екатеринбурга, по расчетам экономистов, может дать налоговые поступления порядка 50 млн руб. в год с каждого реконструированного квартала (без учёта налогов от коммерческой деятельности арендаторов).
Никита Демидов подчеркнул, что развитие центра должно, в том числе решить проблему маятниковой миграции (утренний и вечерний трафик между спальными и деловыми районами).
По мнению эксперта, программу развития центра необходимо запускать как можно быстрее, иначе есть риск перехода кварталов в руки монополиста, который будет развивать территорию без создания общественных пространств.
Следует отметить, что концепция развития центра города «Умножить на два» разработана совместно с крупными девелоперскими компаниями, обладающими лоббистскими возможностями на уровне города. То есть она имеет шансы превратиться в реальную программу, по которой начнётся реконструкция центра Екатеринбурга.
Фото: Interfax и арх-бюро «Гордеев-Демидов»
