.jpg)
Период роста ставок по ипотеке, который начался прошлой осенью, подошел к концу, говорится в исследовании аналитиков Дом.РФ и Frank RG. Средние ставки 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте 2019 года составили: на новостройки 10,54% (-0,01 п.п. к февралю 2019 г.), а на вторичном — 10,66% (-0,00 п.п.).
При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 г. возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже, указывают в Дом.РФ. При этом в феврале 2019 г. было выдано 103,3 тыс. кредитов на 225,6 млрд руб., то есть рынок вырос на 0,6% в количественном и на 13% в денежном выражении к февралю 2018 г.). Однако в марте было выдано примерно 100 тыс. кредитов на 215-225 млрд руб. (-15% в количественном и -4-8% в денежном выражении к марту 2018).
В апреле некоторые крупные банки перешли к снижению ставок, пишет The Bell со ссылкой на «Ведомости». Так, Райффайзенбанк уменьшил ставки примерно на 0,5 п.п., до 9,99% — при сумме кредита от 7 млн руб. Россельхозбанк — на 0,2–0,7 п. п. на новостройки и на 0,3–0,95 п. п. на «вторичку», до 10–10,8%, «Абсолют банк» — на 0,25 п. п., до 11,5%. Альфа-банк в рамках акции уменьшил ставку при покупке первичного жилья стоимостью от 8 млн руб. в Москве и от 6 млн в других регионах — на 0,5 п. п., до 9,99%.
Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина ранее говорила, что ипотечные ставки выросли временно в связи с некоторыми разовыми факторами. Она также призвала банкиров развивать «хорошую и качественную ипотеку» — в четвертом квартале 2018 г. 45% новых выдач кредитов составили займы с низким первоначальным взносом.
Нам надо развивать хорошую, качественную ипотеку, чтобы не накапливались ипотечные пузыри, — отмечала Набиуллина.
К повышению ставок привело и решение ЦБ с 1 января 2019 г. повысить коэффициент риска по новым ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом до 200% со 150%. А 18 апреля Госдума приняла законопроект об ипотечных каникулах, писал DK.RU. При этом приостановка ипотечных платежей для клиентов, оказавшихся в трудной ситуации, может привести к повышению ставки для всех заемщиков, допустил президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян.
