.jpg)
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), за год (с 1 марта 2018 года по март 2019 года) размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос на 10,8% (с 64,7 тыс. до 71,7 тыс. руб.). При этом средний по стране размер кредита составил 2,01 млн руб., а средний срок кредитования – 15,9 лет.
Как пояснили в НБКИ, показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
По состоянию на 1 марта 2019 года самый высокий рекомендованный доход на обслуживание ипотеки зафиксирован в Москве (139,1 тыс. руб.), в Московской области (103,0 тыс.) и в Санкт-Петербурге (87,7 тыс.). В свою очередь, наименьшее значение данного показателя было отмечено в Кировской (50,6 тыс. руб.) и Вологодской (51,0 тыс.) областях и в Алтайском крае (51,0 тыс.).
В Свердловской области рекомендованный семейный доход ипотечного заёмщика сегодня составляет 65,8 тыс. руб. За год данный показатель вырос на 4,98% (т.е.в два раза меньше, чем в среднем по стране).
Сильнее всего рекомендованный доход ипотечника вырос в Пензанской области (+20,8%). При этом есть регионы, в которых данный показатель уменьшился. Рекорд у Московской области – снижение за год составило 5,5%.
– За последний год размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, немного вырос, вернувшись на уровень середины 2017 года, – говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – По нашему мнению, одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки, помимо прочего, является рост среднего размера ипотечного кредита, который увеличился прямо пропорционально снижению банками размера первоначального взноса по ипотеке…
