.jpg)
По итогам сентября 2018 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов прибавила 0,1 этажа, а доля высотного строительства выросла c 18,0% до 18,7%, говорится в аналитическом обзоре «Строительство жилья профессиональными застройщиками».
Средняя этажность текущего строительства интенсивно растет уже три месяца подряд. Еще в июле средняя этажность строящегося жилья была на 0,6 этажа меньше — всего 16,3 этажа.
Рост средней этажности обусловлен выводом в строительство большого объема нового жилья, чья средняя этажность значительно превосходит сложившийся ранее средний показатель. Например, средняя этажность новых проектов ГК ПИК, которая за последние месяцы вывела в строительство более 2,5 млн кв. м, в сентябре составила 18,6 этажа, а в августе — 23,1. У Группы ЛСР, которая занимает второе место по объемам строительства, средняя этажность представленных в сентябре проектов — 20,3 этажа, а в августе — 18,8.
Доли жилья по сегментам этажности также претерпели значительные изменения. Доли мало- и среднеэтажного жилья сокращаются. Жилье высотой 18 — 24 этажа и 25+ этажей, напротив, наращивает долю.
Рост доли строительства высотой 18-24 и 25+ этажей происходит за счет сокращения долей сегментов 9-12 и 13-17 этажей. Доля малоэтажной застройки (1-3 и 4-8 этажей) остается практически неизменной, говорится в обзоре.
Доля высотного жилья (25 и более этажей) в сентябре достигала 18,7%. За три месяца эта доля прибавила более 3 п.п.
Среди субъектов РФ самые высокие дома строятся в Москве (средняя этажность – 22,7), Приморском крае (22,4 этажа) и Рязанской области (20,7 этажа). На четвёртом месте – Свердловская область (22,3 этажа). Самая низкая средняя этажность строительства — в Камчатском крае (всего 3,0 этажа).
У строящихся объектов, разрешение на строительство которых выдано в 2018 году, средняя этажность составляет 19,2 этажа.
