.jpg)
Городские власти раскрыли планы по жилой застройке на ближайшие годы: главных зон новостроек назначено пять, также заявлены к освоению две большие «территории устойчивого развития».
Городские власти обозначили локации основных жилых строек Екатеринбурга на ближайшие годы. По словам вице-мэра по вопросам капстроительства и землепользования Алексея Белышева, работы главным образом развернутся в районах Академическом, Солнечном, Юг Центра, на Широкой Речке и на Эльмаше, где будут возводить масштабный проект «Изумрудный бор». Также Белышев назвал две «территории комплексного устойчивого развития», где тоже запланировано строительство большого массива жилья — это район ул. Готвальда, Опалихинской, Кондратьева, Бебеля и русла реки Исеть (микрорайон Заречный) и участок так называемого Цыганского поселка, ограниченный ул. Амундсена, Московской и Расковой. Всего в планах мэрии обозначено 383 жилых объекта, из которых 58 должны быть возведены в 2018 г. Общий объем метров в новостройках в этом году составит не меньше 1 млн, заявил Алексей Белышев.
Вице-мэр также сообщил, что реновация домов в мегаполисе совершенно точно пройдет на Вторчермете, Эльмаше, Химмаше и Старой Сортировке. Как уточнил г-н Белышев, точный список районов и зданий еще формируется, но в любом случае реновация будет проводиться в первую очередь на застроенных территориях с аварийным и ветхим жильем, а также в районах, где много старых частных домов 1940-1950 гг. постройки.
Пять-семь лет назад городские власти утверждали: будущее Екатеринбурга за стройками в чистом поле, а ставить новостройки точечно в городской ткани не следует. Однако год-два назад тренд сменился. Как рассказывал глава екатеринбургского Градсовета Михаил Вяткин, сейчас нужно ограничивать рост урбанизированной территории на периферии:
Многие говорят, мол, жалко, что застраиваются площадки в городе. А мне жаль, что районы возводят на периферии. Идет экспансия на окраины, а это, я считаю, большая ошибка. Нам нужен компактный мегаполис с многоэтажной застройкой, нерасширяющийся. И возможностей для городского развития очень много. Екатеринбург должен расти вверх — это стратегическое направление. Использовать следует внутренний городской потенциал — развиваться за счет реновации промплощадок и включения в оборот деструктивных территорий. Вот куда нужно направить свои усилия, а не на застройку периферии! Периферия сегодня стихийна, ее нужно научиться сдерживать.
Г-н Вяткин также отмечал: чтобы осваивать окраины, нужно решить массу сложных проблем: перевести территории в категории, пригодные для строительства, найти финансы на возведение инженерных коммуникаций и дорог. В сегодняшних экономических условиях это стало еще сложнее, чем в жирные годы, поэтому проектов редевелопмента будет становиться все больше. Уже сейчас застройщики объявили несколько таких строек: «Группа ЛСР» возводит ЖК «Цветной бульвар» на месте бывшей воинской части, PRINZIP поставит жилой комплекс на площадке завода им. Воровского, «Форум-групп» анонсировал проект на территории бывшего кооператива «Опытстрой», а ГК «Стройтэк» возводит ЖК «Современник» на месте завода точной механики.
