Жителям Магадана потребуется чуть больше года, чтобы накопить на покупку квартиры, это лучший результат среди регионов России. Дольше всех придется откладывать на приобретение жилья в Дагестане – около 14 лет. Об этом свидетельствуют результаты исследования доступности жилья для российских семей на начало 2018 года, которое подготовили эксперты рейтингового агентства РИА Рейтинг медиагруппы МИА «Россия сегодня».
В качестве индикатора рейтинга выступает минимальное количество лет, за которые семья с одним ребенком со средней зарплатой (по региону) сможет накопить на типовую квартиру площадью 54 кв. м в ценах начала 2018 года, если будет откладывать все деньги, оставшиеся после осуществления минимально необходимых трат (прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей) при средней зарплате уровня 2017 года, и используя накопленные депозиты на 1 апреля 2018 года. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2018 года.
По данным экспертов, доступность жилья за последний год в целом по стране немного выросла. В среднем по России для приобретения квартиры в первом квартале 2018 года нужно копить 3,8 года, а по итогам первого квартала 2017 года требовалось 4,2 года. Авторы исследования объясняют такой результат опережающими темпами роста номинальной начисленной заработной платы и суммы вкладов физических лиц по сравнению с темпами роста стоимости квадратного метра типовой квартиры на вторичном рынке.
По итогам первого квартала 2018 года цена квадратного метра на типовое жилье выросла на 2%, хотя в регионах картина не отличается однородностью и варьируется от падения на 15,5% в Калмыкии до роста на 18,3% в Крыму. При этом номинальные начисленные заработные платы по итогам 2017 года, согласно данным Росстата, выросли на 6,6%, а сумма вкладов физических лиц, по данным ЦБ РФ, к 1 апреля 2018 года показала рост на 8,8% относительно аналогичного периода прошлого года.
На первую строчку рейтинга доступности жилья, потеснив прошлогоднего лидера – Ямало-Ненецкий автономный округ – переместилась Магаданская область, где для сбора необходимой суммы понадобится 1,3 года. Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа заняли второе и третье места – 1,5 и 2,1 года соответственно. Самое недоступное жильё сегодня в Дагестане, здесь на квартиру семье придётся копить 13,7 лет.
Свердловская область по доступности жилья занимает 53 место среди регионов России. Здесь копить на квартиру придётся 5,8 года. Средняя стоимость 54-метровой квартиры в регионе по данным Росстата составляет 3 млн. руб. Кстати, год назад период накопления составлял 6,1 года.
