Правительство хочет разрешить строить жильё на сельхозземлях, не имеющих дачного статуса
.jpg)
Минэкономики подготовило поправки в Земельный кодекс. Законопроект уже одобрен правительством и в ближайшее время должен быть внесен в Госдуму. В частности, он снимает запрет на строительство жилья на землях фермеров (но закрывает возможность коммерческого строительства на сельхозугодьях), амнистирует уже построенные с нарушением разрешенного вида использования земель здания и постройки и дает регионам возможность самостоятельно решать вопросы оборота сельхозземель.
Поправки в Земельный кодекс призваны решить целый ряд проблем. Часто, например, фермер обрабатывает землю сельхозназначения, но построить на ней дом и жить в нем не может (сегодня жильё можно строить на сельской земле с разрешённым использованием – дачное строительтсво). «Это один из сдерживающих факторов развития отечественного фермерского хозяйства. Законопроект снимает это ограничение, но создает препятствия для злоупотреблений этой нормой»,— пояснила глава Росреестра Виктория Абрамченко. Для этого вводится запрет на образование земельного участка под таким домом и его перепродажу.
Еще одна законодательная новация – разрешение бессрочного использования участков, зданий и сооружений, уже не соответствующих регламенту использования земель, если это не опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды и культурного наследия.
Также законопроект предлагает обеспечить гражданам возможность выкупа участков, арендуемых для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, при условии их надлежащего использования в течение трех лет. Одновременно уточняются сроки выкупа, чтобы исключить случаи «необоснованного затягивания продажи или предоставления земельных участков в аренду» органами власти.
