Застройщик просрочил передачу жилья на 2,5 месяца и выплатил неустойку в размере стоимости квартиры
.jpg)
Квартиру в Москве стоимостью 5,19 млн руб. застройщик – компания «Стройкомплекс «Говорово» – должен был передать дольщику не позднее 30 апреля 2017 года. Однако разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено 11 июля 2017, то есть срок был нарушен на 2,5 месяца.
За пять дней до сдачи дома дольщик направил застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в связи просрочкой передачи квартиры на срок более чем 2 месяца. Застройщик вернул деньги, но отказался выплатить проценты за пользование ими.
Тогда дольщик переуступил права требования процентов некоему индивидуальному предпринимателю и уже тот стал требовать от застройщика проценты. Согласно расчетам, итоговый размер санкций составил 4,97 млн руб. В расчет процентов за пользование чужими средствами был включен период со дня внесения денег по договору долёвки до дня возврата суммы дольщику. Плюс ИП дополнительно потребовал выплатить ему проценты за нарушение срока возврата требуемой суммы.
Арбитражный суд Москвы 31 января 2018 года своим решением по делу №А-40-191984/17-60-1780 подтвердил, что расчет размера неустойки является математически верным. Дополнительно судом произведен перерасчет процентов на день принятия решения суда.
В итоге с застройщика взыскана сумма процентов, в том числе штраф за неисполнение требований потребителя в размере 5 166 962 руб., которая равна стоимости квартиры.
