Россияне больше не смогут получить бумагу, позволяющую вывести ипотечную квартиру из-под залога
.jpg)
С 1 июля 2018 года в России начнёт использоваться электронная ипотечная закладная – сообщает пресс-служба АИЖК.
Президент страны подписал Федеральный закон №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вводит в оборот электронную ипотечную закладную. В разработке документа участвовало АИЖК.
В агентстве считают, что введение электронной закладной создаст условия для перехода на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. Это сократит расходы банков и позволит дополнительно снизить ставки по ипотечным кредитам.
Законом определяется, что электронная закладная является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме хранящегося в депозитарии электронного документа. Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг, на официальном сайте Росреестра или иным дистанционным способом. Также предусматривается возможность подачи заявления о выдаче электронной закладной и направления электронной закладной нотариусом. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также заверяется подписью государственного регистратора.
Электронная закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок ее уплаты, название и описание имущества, купленного в ипотеку, а также заключение об оценке этого имущества.
