Избыточное предложение оберегает рынок жилья Екатеринбурга от роста цен – УПН
По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), за последние четыре недели средняя цена квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, выросла на 0,4% и составила 66 649 руб.
Соответственно, текущий уровень цен по данным на 24 октября 2017 года находится на 2,1% ниже уровня конца 2016 года и на 13,1% меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Объем предложения продолжает постепенно снижаться. За последние 4 недели количество объектов в базе данных УПН снизилось на 1,3%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 4,2%.
– В целом можно говорить о том, что оживление спроса в последние месяцы остановило процесс снижения цен, – замечают в Риэлторском информационном центре УПН. – Но квартир на рынке по-прежнему много и это заставляет собственников регулярно снижать цены в процессе выставления. В октябре 2017 года еженедельно дешевело около 700 квартир в базе данных УПН. На рынке продолжается процесс качественной дифференциации и переоценки отдельных сегментов.
По состоянию на 23 октября 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,7 тысяч квартир и более 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 800 квартир. На рынке новостроек происходит заметная ротация предложения, но объем предложения относительно стабилен и находится в диапазоне 16- 17 тысяч квартир.
Средний срок экспозиции снизился до 4 месяцев.
