.jpg)
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в среднем по России рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, за 7 месяцев текущего года снизился на 4,9% до 69,5 тыс. руб. Для сравнения: на 1 января 2017 года данный показатель находился на уровне 73,1 тыс. руб.
В отдельно взятой Свердловской области с 1 января по 1 августа 2017 года размер семейного дохода, «комфортного» для обслуживания жилищного кредита снизился только на 3% (с 67,2 до 65,2 тыс. руб.). В настоящее время Средний Урал по размеру желательного дохода заёмщика находится на 16 месте среди вошедших в исследование регионов России (всего 50 регионов). На первом месте находится (предсказуемо) Москва – 160 тыс. руб., на последнем – Кемеровская область (46 тыс.).
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
При этом ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Наиболее высокую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Республика Коми (-22,1%), Пензенская область (-19,6%), Удмуртская Республика (-15,9%), Кемеровская область (-15,3%) и Приморский край (-13,8%).
В свою очередь, наивысший рост рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки для населения) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов зафиксирован в Тюменской (+8,6%), Воронежской (+8,3%), Тверской (+7,3%), Калининградской (+3,6%) и Тульской (+2,8%) областях. За 7 месяцев 2017 года размер рекомендованного семейного дохода в Москве увеличился на 0,6%, а в Санкт-Петербурге – снизился на 3,1% (Таблица 2).
