.jpg)
С 1 января 2017 года вступил в силу закон 315-ФЗ, который внёс поправки в ГК РФ и ряд других документов. Благодаря им (поправкам) теперь машино-место признаётся объектом недвижимости. Владельцы машино-мест могут зарегистрировать право собственности на них, сдавать, дарить, продавать и т.п.
В Свердловском Управлении Росреестра пояснили, что машино-места предназначаются исключительно для размещения и хранения автотранспорта. Они могут располагаться в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях, иметь ограждения либо обозначаться разметкой. Данные о границах машино-места должны быть зафиксированы в Росреестре, то есть, поставлены на кадастровый учет. А значит, парковка на обочине дороги или во дворе машино-местом не считается.
Ранее машино-место, как правило, регистрировалось как доля в общем сооружении (паркинге). Поэтому распоряжаться таким имуществом можно было только с согласия других собственников, что, порой, весьма затруднительно.
Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792, который также вступил в силу с 1 января 2017 года, установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3×2,5 м, а максимально допустимые – 6,2×3,6 м.
Законом предусмотрено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, и права на который были зарегистрированы до 1 января 2017 года, признается машино-местом, и замены ранее выданных на него документов не требуется.
«Нововведения позволяют участникам общей долевой собственности на помещения, здания или сооружения, осуществить выдел в натуре своей доли, определив границы машино-места, и зарегистрировать право собственности на него. Кроме того, машино-место включено в перечень имущества, которое может являться предметом ипотеки (залога)», – отмечает заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Михаил Кириллов.
Источник: Управление Росреестра по Свердловской области
