.jpg)
Специалисты портала «Мир Квартир» подвели итоги 2016 года на российском рынке вторичного жилья. Исследовались цена квадратного метра и средняя цена предложения в 61 крупном городе. Результаты анализа показали, что в среднем цена квадратного метра за год опустилась на 3,2%, а стоимость среднестатистической квартиры в рассмотренных городах снизилась на 3%.
По данным «Мир Квартир», в Екатеринбурге за 2016 год квадрат вторичного жилья подешевел на 2,9%, по итогам года она составила 69,66 тыс. за кв. м. Средняя вторичная квартира в столице Урала за год опустилась в цене ощутимо ниже чем в среднем по России – на 5,5%, по итогам года она составила 4,12 млн руб. за объект.
В целом по стране пятерку самых дорогих городов по цене квадратного метра на регулярном рынке традиционно возглавили Москва (219 738 руб. за кв. м) и Санкт-Петербург (102 914 руб.). Места с третьего по пятое поделили между собой три крупнейших агломерации, где за «квадрат» вторички придется заплатить приблизительно одинаковую сумму. Это Московская область (84 954 руб. за кв. м), Сочи (84 854 руб.) и Владивосток (84 707 руб.).
Самая низкая стоимость квадратного метра, как и год назад, в Магнитогорске — 31 074 руб. Несколько больше стоит вторичный метр в Махачкале – 33 272 руб. и Новокузнецке – 35 294 руб. Стоимость квартир в Нижнем Тагиле и Брянске – 37 104 руб. за кв. м и 37 392 руб. за кв. м соответственно.
За прошедший год положительную динамику по цене квадратного метра продемонстрировали 10 городов из 61. При этом рассуждать о существенном приросте можно только в отношении Сочи (+9,5%). Казань, оказавшаяся на втором месте, прирастила всего 3,5%. А третий по темпам роста регион – Московская область – не сумел набрать и 3%. «Квадраты» в Кирове и Туле (четвертое и пятое места) стали дороже всего на 1,9%. Оставшиеся 5 городов показали динамику, близкую к погрешности.
Падение цены вторичного «квадрата» в 2016 году было куда более серьезным: в 41 городе из 61, и в основном больше 5%. Сильнее всего это ощутили в Саранске (–10,9%), Махачкале (–10,4%), Ульяновске (–9,2%), Нижнем Тагиле (–8,8%) и Великом Новгороде (–8,4%).
