ВС РФ запретил покупать на средства маткапитала жильё в старых домах
.jpg)
Жительница Архангельска намеревалась приобрести комнату на средства материнского капитала. Она нашла подходящий объект и заключила с ее хозяйкой договор купли-продажи. Дом, в котором находится комната не признан аварийным, подлежащим сносу или непригодным для проживания. Тем не менее, местное управление Пенсионного фонда отказалось оплачивать покупку средствами маткапитала. Чиновники сослались на мнение работников органов опеки, которые сочли, что постройка имеет высокую степень износа и комнату в долевую собственность детей покупать нецелесообразно.
Обладательница маткапитала обратилась в суд с требованием признать незаконным отказ чиновников переводить деньги за выбранное ею жилье. Районный суд решил дело в пользу женщины. Пенсионный фонд опротестовал решение в облсуде. После череды заседаний дело дошло до Верховного суда, который сказал, что для решения данного спора следует установить, действительно ли покупка жилья на материнский капитал является улучшением жилищных условий семьи. Но этими обстоятельствами местные суды даже не заинтересовались. А ведь местная опека не просто обследовала комнату, которая будет оформлена в собственность детей. Судя по документам , комната расположена в двухэтажном доме 1931 года постройки. Износ здания — 65%. Но это общий процент. По материалам жилищной инспекции области износ фундамента и печки дома — 75%, стен, перекрытий, полов и крыши — 65%, оконных проемов и дверей — 70%. На стропилах дома зафиксирована гниль и плесень, та же плесень на перекрытиях, полах, наружных и внутренних стенах, проемы окон и дверей перекошены, печь в трещинах. И вывод : дом требует капитального ремонта свайного основания и фасада.
ВС РФ также отметил, что у семьи обладательницы маткапитала имеется благоустроенная «двушка», где мама и ребенок собственники долей. Из этого Верховный суд делает вывод: ссылки райсуда на то, что надо незамедлительно изменить условия проживания ребенка, не состоятельны. Райсуд должен был ответить на главный вопрос: раз в собственности семьи есть жилье, соответствует ли покупка гнилой комнаты целям, на которые государство выделило материнский капитал? Дело велено пересмотреть.
