Итоги 2016: екатеринбургские застройщики были излишне оптимистичны
Уральская палата недвижимости опубликовала итоговые результаты рынка жилой недвижимости Екатеринбурга за год. По мнению экспертов, для описания ситуации наиболее подходящим определением будет термин «стагнация». Многие семьи были вынуждены отложить решение вопроса улучшения жилищных условий на будущее. Вторая причина пребывания рынка в состоянии стагнации – высокий объем предложения. Застройщики в последние годы были излишне оптимистичны, выводя всё больше и больше новых проектов. Количество объектов «вторички» также оставалось высоким. И хотя объем предложения в обоих сегментах в 2016 году несколько снизился (например, не вторичном рынке с начала года он сократился на –10 %) его значение по-прежнему остается избыточным.
Корректировка цен в 2016 году шла очень низкими темпами. Плавное снижение показателя наблюдалось в основном с января по июнь. Во второй половине года этот процесс то и дело останавливался и даже сменялся незначительной положительной корректировкой, которая чаще всего была обусловлена изменениями структуры рынка. В итоге, за двенадцать месяцев стоимость квартир в городе опустилась на 3,7 %.
На 26 декабря 2016 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 086 руб.
