.jpg)
Специалисты портала «Мир Квартир» посчитали доходность и окупаемость квартир в разных частях России. Они проанализировали средние цены в 68 городах. Использовались средние цены покупки и аренды одно- двух- и трёкомнатных квартир по каждому городу. При расчетах стоимость недвижимости сравнивали со средним годовым доходом от ее аренды (изменение рыночной стоимости квартир не учитывалось).
Средний показатель доходности «однушек» по стране составил 7,2%, «двушек» и «трёшек» – 6,4%. Показатели Екатеринбурга оказались примерно равны среднероссийским значением. Доходность инвестиций в однокомнатные квартиры в столице Урала составила 6,7%, в двухкомнатные – 5,9%, в трёхкомнатные – 7,1%. Соответственно окупаемость вложений в одно- двух- и трёхкомнатные квартиры составит соответственно 14,9; 16,8 и 14,2 года. Из приведённых данных видно, что чтобы отбить деньги, вложенные в екатеринбургскую «двушку», придётся ждать на два года больше, чем в случае с «однушкой» или «трёшкой».
Если брать в целом по стране, то быстрее всего окупаются квартиры в Астрахани, Саратове, Симферополе, Краснодаре. Срок возврата средств инвестора в этих городах составляет от 10,1 до 11,9 года.
В свою очередь, самые невыгодные квартиры расположены в Москве, Владивостоке, Ялте, Чебоксарах. Окупаемость такой недвижимости может растянуться до 29,2 года. Данный антирекорд поставили трёхкомнатные квартиры в Москве.
