За год «индекс башенных кранов» в Екатеринбурге опустился на 11%
.jpg)
Уральская палата недвижимости (УПН) предлагает оценивать активность екатеринбургских застройщиков с помощью ещё одного инструмента – «индекса башенных кранов». Это показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов.
Как замечает руководитель Риэлторского информационного центра УПН Михаил Хорьков: «В целом, данный индикатор хорошо иллюстрирует процессы, происходящие в строительном секторе города».
По итогам третьего квартала 2016 года в городе было установлено 104 крана на жилых стройках. Это на 13% больше чем в конце второго квартала, но 11% меньше чем год назад.
В последние два года активность девелоперов постепенно угасала, количество кранов сократилось со 145 в середине 2014 года до 90 штук в начале 2016. Следует напомнить, что в 2015 году застройщики заложили лишь 700 тыс. кв. м в новых проектах. Это в 2 раза меньше чем в 2014.
– По состоянию на осень 2016 года, можно говорить об определенной стабилизации, – говорит Михаил Хорьков. – Участники рынка выводят на рынок новые проекты, по площади сопоставимые с объемом реализации за этот год. Этот процесс и накопленный объем предложения оставляет покупателям широкий выбор квартир. Строительная активность во второй половине 2016 года выросла. Это видно и по индексу кранов и по объему жилья в стадии строительства. Тот задел, который создан за первые три квартала текущего года, позволяет говорить о том, что результаты этого года будут чуть лучше предыдущего. Но рынок новостроек остается контрастным – увеличилось число проектов, где темпы строительных работ снизились, и где стройка была остановлена. Поэтому говорить о том, что проблемы преодолены еще рано.
