Новостройки могут за год подорожать на 30-40% – корпорация «Маяк»

Изменится механизм получения средств от граждан: деньги дольщиков будут поступать на специальные эскроу-счета в банках и строители смогут получить их после передачи квартир собственникам, до этого в распоряжении бизнесменов только проектное финансирование. Вторая предпосылка для подорожания новостроек – «компенсационный фонд», который придёт на смену страхованию гражданской ответственности застройщиков. Главной задачей фонда является завершение проблемных строек, в случае банкротства строительной компании. Отчисления в фонд должен производить сам застройщик — минимум 1% от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома.

 

По мнению Владимира Конькова, все эти меры могут привести к росту стоимости жилья на 30-40%. Кроме того, резко сократится количество строительных компаний, работающих с дольщиками — о своем уходе из «долевки» уже заявили несколько застройщиков в Екатеринбурге.

 

Следует отметить, что законодательные новшества коснутся только тех жилых комплексов, первый договор долевого участия по которым будет зарегистрирован после 1 января 2017 года. Таким образом, по мнению экспертов, максимальный рост цен на новостройки придется на середину 2017 года.

 

— Каждый чиновник стремится нагрузить застройщика, чтобы обеспечить свое благополучие, — заявил основатель Корпорации «Маяк» Владимир Коньков. — В случае принятия всех нововведений выиграют только банки и страховщики, у которых появятся новые деньги, а также чиновники, которые получат очередные рычаги давления на застройщиков. Но в любом случае, за все будет платить покупатель. Все издержки строительные компании заложат в стоимость квадратного метра.