.jpg)
Специалисты портала «Мир Квартир» посчитали доходность и окупаемость однокомнатных квартир в разных частях России. Они проанализировали средние цены в 68 городах. Использовались средние цены покупки и аренды однокомнатных квартир по каждому городу. При расчетах стоимость недвижимости сравнивали со средним годовым доходом от ее аренды (изменение рыночной стоимости квартир не учитывалось).
Средний показатель доходности «однушек» по стране составил 7,2%. Недвижимость Екатеринбурга немного не дотянула до этой планки. В столице Урала доходность вложений в однокомнатное жильё составляет 6,7%. Согласно данным «Мир Квартир», средняя цена «однушки» в Екатеринбурге составляет 2,753 млн. руб., а месячная стоимость аренды – 15 439 руб.
Самые высокодоходные квартиры, на сдаче которых можно заработать 9% годовых, обнаружились в Симферополе. На втором месте «однушки» Саратова, доходность которых составляет 8,9%. Третье место поделили Тверь, Краснодар и Сочи, показав одинаковый результат — 8,8%.
Москва с самой дорогой в стране недвижимостью традиционно оказалась самым низкодоходным городом. На ситуацию не влияют даже высокие арендные ставки – прибыльность составила всего 4,4%. Чуть выгоднее этот показатель в Ялте – 5%. На третьей позиции еще одна дорогая локация – Владивосток (5,7%).
Окупаемость недвижимости обратно пропорциональна прибыльности. Быстрее всего вернуть вложенные средства получится в городах с самым высоким показателем доходности. Симферополю для этого понадобится 11,1 года; Саратову, Твери, Краснодару – 11,3 года; Сочи – 11,4 года.
Вложения в московские «однушки» смогут вернуться в среднем через 22,6 года. В Ялте срок ожидания составит 19,9 года. 17,7 года будут «отбиваться» средства во Владивостоке.
Екатеринбург по окупаемости однокомнатных квартир находится примерно в середине рейтинга. В среднем по стране срок окупаемости составляет 14,1 года. Для столицы Урала это показатель равен 14,9 года.
