Минстрой РФ своим приказом утвердил новые показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра на IV квартал 2016 года. Почти в половине регионов России жилье официально выросло в цене. Самым дорогим жилье по-прежнему остается в Москве – 90,4 тыс. руб. за кв. м. Следом идет Санкт-Петербург – 60,49 тыс. На третьем месте – Сахалинская область – 55,51 тыс. руб. за «квадрат».
Свердловская область, согласно оценке Минстроя, занимает 11 место. Здесь средний квадратный метр стоит 43,834 тыс. руб. Помимо упомянутых выше регионв, Средний Урал уступает Ненецкому АО, ЯНАО и почти всем регионам Дальневосточного федерального округа.
Рыночную стоимость жилья Минстрой рассчитывает, анализируя данные Росстата о стоимости квадратных метров на первичном и вторичном рынках и ценах на строительство. Для выведения итогового показателя применяются индексы-дефляторы, утвержденные Минэкономразвития. Этим объясняется то, что получающиеся в результате цены ниже тех, которые есть на рынке.
Впрочем, и нужны они вовсе не для того, чтобы граждане руководствовались, приобретая дом или квартиру в обычных ситуациях. Средняя рыночная стоимость жилья нужна для расчета величины субсидий россиянам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства. К ним относятся военнослужащие, сотрудники полиции, пострадавшие от радиационных аварий, вынужденные переселенцы, молодые ученые, инвалиды, а также граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера.
Кроме того, стоимостные нормативы по жилью применяются при выплате государственных субсидий молодым семьям.
