Росреестр разъяснил, как будет проводиться кадастровая оценка с Нового года
В настоящее время решение о проведении кадастровой оценки объектов недвижимости принимают региональные (муниципальные) власти. Они же выбирают на конкурсной основе независимых оценщиков. Те, в свою очередь, сами выбирают методы, используемые для получения результата. На сегодняшний день государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет.
Сегодня независимый оценщик не обязан отслеживать преемственность новых результатов по отношению к старым. Конкурс на проведение кадастровой оценки каждый раз выигрывает новая оценочная организация, которая определяет кадастровую стоимость, используя свои наработки. В результате кадастровая стоимость отдельных объектов после проведения новой кадастровой оценки может значительно измениться. О проблемах описанной модели свидетельствует значительный рост заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области. С 1 января 2016 года в комиссию поступило более 900 заявлений, что в 1,5 раз больше , чем в аналогичном периоде 2015 года.
С 1 января 2017 года вступает в силу новый закон «О государственной кадастровой оценке». Его главное новшество – введение института государственных кадастровых оценщиков и передача полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям. Такие учреждения будут на постоянной основе по единой методике определять кадастровую стоимость одновременно всех объектов недвижимости, в отношении которых региональными властями принято решение о проведении переоценки.
Законом четко прописан порядок исправления ошибок, допущенных при проведении кадастровой оценки. Государственные кадастровые оценщики будут накапливать и анализировать исходные данные, а значит, должно стать меньше неточностей при расчете налоговой базы и жалоб, с которыми граждане обращаются сегодня в комиссии. Таким образом – подчёркивают в Росреестре – действие нового закона направлено на повышение точности государственной кадастровой оценки, а также на сокращение обращений о пересмотре ее величины.
О том, как может выглядеть единая методика определения кадастровой стоимости объектов портал Metrtv.ru рассказывал
ранее.
Источник: Управление Росреестра по Свердловской области
