Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить и лучше оформить недвижимость, что бы в дальнейшем не возникало проблем. Я состою в гражданском браке, собираемся сейчас покупать квартиру, интересует имеено каким образом ее оформить, что бы в случае если наш гражданский брак изживет себя... и муж захочет все забрать. Можно ли меня сделать основным собственником? Или необходимо будет указывать что приобретаемая недвижимость делится пополам. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Марина! Большое СПАСИБО Вам за ответ!

здравствуйте. мой вопрос был от 19 03 2011.скажите достаточно ли оснований для обжалования решения и его отмены в кассационном суде?

при одновременной купле-продаже квартиры (один из собственников несовершеннолетний ребенок) риэлторы утверждают, что необходима временная регистраия на другой жилой площади (на время офрмления документов, т.к. прожирание безпостоянной или временной регистрации более 7 дней приведет к штрафу от 1500 до 2500 руб. правда ли это?

Добрый день!
Есть следующие вопросы:
1. Приобрели квартиру. Деньги вносила мать (квитанция об оплате на ее имя), т.к. договор изначально был оформлен на нее. Затем сделали доп соглашение и переоформили квартиру на меня. Справку от застройщика о том, что долгов по оплате нет- оформили на меня.
Могу ли я получить налоговый вычет, т.к. мать не работает.
2. Можно ли получить вычет единовременно, либо он будет делиться пропорционально моим ежегодным отчислениям в налоговую с места работы?
Спасибо

Добрый день! С агентством был заключен договор обмена, но по ошибке был проставлен не 2011г, а 2012г срок окончания договора.Агент согласился,что это ошибка. исправили(подписали), но договор закончился с агентством, а квартира до сих пор на сайте УПН. Подскажите,что делать?

Добрый день.
Мы с дочерью заключили договор инвестиции на строительство квартиры. Доли в договоре не указаны. Справку от застройщика об оплате получили , но в ней тоже не указаны размеры оплаты мной и дочерью.
Сейчас хочу оформить квартиру на себя, т.к. в основном платила я. Оформят ли на меня единолично в регистрационной палате ?

Может ли воспользоваться материнским капиталом гр. муж(мы с ним не в браке), а дети на нем. Я нахожусь по уходу за ребенком до1,5 лет.

Столкнулись с таким вопросом:Заключили договор(обмена) с одним из агентств,сделка не состоялось,договор закончился.Попросили ксерокопии документов,на меня отреагировали не адекватно,отдали документы мой и забрали оригинал договора. А еще пригрозили, что обратятся в УПН т.к. были покупатели на нашу квартиру, но вариантов обмена не было.

Здравствуйте, я имею в собственности 2-х комн. приватизированную квартиру в равных долях с сестрой. Сестра уезжает жить в другой город и желает продать мне свою долю квартиры. Я согласен выкупить у неё долю. Каков порядок действий, последовательность оформления документов при совершении данной сделки? Заранее спасибо!

здравствуйте! у меня 2 комнаты в 3х комнатной кв.пентагон камуналка!один кадастровый на 2 комн.одна 16м2 и 15м2, могу я зделать документы на каждую комнату,на отца и сына,чтобы можно было продать одну из комнат! или как зделать лучше?!

могу ли я приобрести на материнский капитал дачу или землю под строительство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой дедушка -ветеран ВОВ, приобрел 2-х комнатную квартиру по ветеранскому сертификату, она полностью в его собственности. прожив там около года решил , что ему одному там слишком много места и квартплата велика, желает обменять на 1-комнатную квартиру , имеет ли он право на такую сделку, не возникнет ли вопросов со стороны государственных работников, и если будет иметь место доплата надо ли деньги вносить на гос счета или как это всё?

Подскажите , как поступить , планируем вступить в ипотеку (строящийся дом срок сдачи июль 2011), и одновременно вступить в программу "Молодая семья" по области. Имеем ли мы право сначала взять кредит , а потом встать на очередь по данной программе для получения субсидии от государства, для дальнейшего погашения долга банку?

Добрый день! Подскажите, могу ли я купить не приватизированный садовый участок в коллективном саду? Достаточно ли будет оформить договор купли-продажи с предыдущими владельцами?

здравствуйте.был подан иск на выдел доли в натуре и прекращении долевой собственности, была проведена судебная экспертиза по разделу домовладения на три части 26/100,25/100,49/100.по заключению этой экспертизы у меня и хотят забрать 4/100 доли,в ней не указано за деньги ли.эксперт не учел сложившийся порядок пользования ,данные в этом заключении не соответствуют действительности(неправильные данные коммуникаций и не только) , но обнаружили мы не сразу ,можно ли будет оспорить решение суда?и почему же у меня будет 45/100, ведь дарственная не оспаривается,должно быть 49/100.

Подписала документ о соинвестировании кв-ры и оплатила все сразу, задолжностей с моей стороны нет. Дом построен, а нас не зовут, пошли в суд. Первое рассмотрение дела было тоже не сразу, как всегда, но когда всё таки суд принял решение - решение было в нашу пользу. Но ответчики, Компания заключившая с нами договор соинвестирования, просто так не сдалась и подала на обжалование в кассационном порядке в обл суд. Областной суд принял решение - отменить решение районного, т.е встал на сторону ответчика. При разговоре с адвокатом, наша ситуация не совсем ясна, он предлагает 2 варианта, и при этом 2 вариант он продвигал сильнее.
1 - продолжать настаивать на своих требованиях вплодь до Верховного суда, чтобы избежать влияния на суд на местном уровне и разных политических подводных камней.
2 - признание прав собственности на часть объекта незавершенного строительства пропорционально доле каждого из суда.
Есть так же и ещё одно мнение, но насколько она верно, я не знаю -
вывести Росреестр из числа ответчиков и просто попытаться добиться решения о регистрации договоров.
Не могли бы Вы подсказать мне, как поступить, и вообще чем грозит каждое из 3-х мнений. Вся проблема усугубляется тем, что дом построен и кв-ры могут быть перепроданы, как только с них снимут судебный арест.

г.Артемовский, свердловская обл.

Промбаза 1000 м2 . Хотел бы узнать цены за 1м2. в связи с продажай. Спасибо.

Добрый день, Марина. Спасибо за ответ на вопрос от 15.03. Я обращалась со своим вопросом в рег.службу, но по телефону, на что они ответили , чтобы прекратить право собственности на старый дом, нужно в БТИ взять справку. Я вам в предыдущих вопросах писала, что мне в справке и в кадастровом паспорте отказали Проживаю я в Екатеринбурге, а садовый участок находится в черте города по Чусовскому тракту 4 км. Спасибо.

Подскажите сколько нужно заплатить налога за участок 3 га в садовом товариществе (сель. хоз. назначение ,использование садоводство .без строений) 30 км от Ека-га.Белоярский район.кадастровая стоимость 150.000р

Здравствуйте, Марина! При покупке квартиры в 2006 году правом на имущественный вычет я не пользовалась. Однокомнатная квартира была куплена за 800 т.р. (40% мои +60% ипотека). Как быть с тем, что я в отпуске по уходу за ребенком с 2009 года и налоги ни какие не плачу.

квартира в собственности по договору ренты. из налоговой пришло письмо о том что нужно заполнить декларацию.квартира в соб-ти менее 1года , вопрос будем ли мы платить налог с дохода в каком размере и с какой суммы?

Здравствуйте.
Я в 2006 году купила квартиру по ипотеке. В 2009 ипотечный кредит закрыла материнским капиталом, в связи с этим в 2010 году наделила двоих детей правом собственности на квартиру в размере по 1/4 доли на ребенка. В 2011 году квартиру решила продать за 2600 т.р. и купить другую за 3000 т.р. При продаже квартиры целиком (по одному договору купли продажи 1/2+1/4+1/4) мне придется заплатить налог (2600-1000)/2*0,13=104т.р (на двоих детей).
Вопрос 1. Если я буду продавать квартиру долями (три договора купли продажи) придется ли мне платить налог 13% с долей детей (2600/4=650<1000)?
Вопрос 2. Налог с продажи платится единовременно или в рассрочку и возможна ли отсрочка платежа для одиноких мам.
Вопрос 3. Могу ли я воспользоваться взаимозачетом в налогах с продажи детской доли 104т.р и правом налогового вычета с 2000/2*0,13=130т.р. если официально с 2009 года и на данный момент я в отпуске по уходу за ребенком.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста ,я имею по договору дарения 49/100 доли в доме.Имеются еще 2 совладельца 26/100 доли и 25/100 доли.У меня хотят забрать 4/100 доли по заключению судебной экспертизы,у меня будет 45/100 доли,но по дарению у меня должно быть 49/100 доли,могут ли они забрать эти 4/100?

Спасибо за консультацию! Подскажите порядок (последовательность) моих действий. Какова вероятность, что АИЖК не согласится, что бы муж дарил свою долю сыну. Может ли агенство при данном случае попрасить вернуть остаток долга целиком. Выплачиваем кредит в срок, без задержек. Заранее спасибо!

Добрый день, у меня есть 1/2 доли частного дома в собственности в юго-западном районе, этот микрорайон будет застраиваться, но сроки не известны. Подскажите пожалуйста, можно ли продать свою долю и за сколько? Земля в собственности 7соток.

Здравствуйте!жилъё приватизированое 1 год! если я продам за 999 999 рублей,нужно платить налог!

Здравствуйте
четыре года назад купили в общую долевую собственность две комнаты в малосемейке два собственника - не родственники. сейчас возникла необходимость продать комнаты по раздельности. что необходимо сделать и какие документы собрать, чтобы эти комнаты расписать?

Добрый день, Марина.
Мой вопрос был от 13.03. Вы посоветовали обратиться в БТИ и заказать кадастровый паспорт,
в декабре я была в БТИ по этому вопросу и мне отказали, сказали, что в сады на обмеры садовых домов они не выезжают. Поэтому я и решила его хотя бы задекларировать, но и это сделать оказалось не так-то просто. Какой-то замкнутый круг. Как Вы считаете с юридической точки зрения, неужели так проблематично анулировать старую декларацию и зарегистрировать новую. Спасибо.

подскажите, как действовать при расселении разведенных супругов при сносе приватизированной двухкомнатной квартиры г Екатеринбурга ?

Добрый день! Год назад купили квартиру по ипотеке в АИЖК, сейчас разводимся с супругом (у нас по 1/2 доли), какие обязательства лягут на нас (муж хочет отказаться от своей доли в пользу ребенка).

возможно приобрести 1ю квортиру в долевое за1мил руб

Добрый день!
Я заключил договор инвестиции в 2005 г. Срок сдачи дома 2008 г. но построили только сейчас .Подписываем акт передачи квартиры. Если я сейчас подам в суд на застройщика за задержку строительства какие "палки в колеса" он может мне вставлять при регистрации недвижимости ?

Здравствуйте!
Мой папа предприниматель.Он построил квартиру за 2600000. Сейчас хочет ее продать за 3000000 и строить дом. Какие налоги ему придется заплатить и может ли он воспользоваться имущественным вычетом ?

Добрый день! Я и дочь заключили договор инвестиции на строительство 1 к. квартиры в 2005 г.. (доли в договоре не оговорены) Сейчас строительство заканчивается. Деньги вносила я и муж . Могу ли я оформить эту квартиру на себя и какие нужно представить документы в регистрационную палату ?