Вопрос: 4 года назад приобрели 1-комн. квартиру в ипотеку с первоначальным платежом в 0%.
Добрый день! 4 года назад приобрели 1-комн. квартиру в ипотеку с первоначальным платежом в 0%. В настоящее время хотим разменять квартиру на 2-3-х комнатную квартиру. Можно ли поменять квартиру так, чтобы договор остался старый, то есть на ту же сумму и под ту же процентную ставку, но при этом заменить предмет залога, то есть вместо 1-комнатной квартиры теперь в залог передать новую 2-х комнатную квартиру? Ведь банку же это будет тоже выгоднее, т.к. рыночная стоимость новой квартиры будет больше. И есть ли такая практика в России?
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Дмитрий! Заменить предмет залога возможно только на равноценную недвижимость, уже находящуюся в Вашей собственности. Если же Вы хотите поменять предмет залога на квартиру большей площади, сохранить действующий договор не получится.
Триголос Марина
27.3.2011
