Вопрос: Уважаемая Марина. Вы мне ответили на мой вопрос, но мне очень нужен еще Ваш совет по продаже комнаты...
Уважаемая Марина. Вы мне ответили на мой вопрос, но мне очень нужен еще Ваш совет по продаже комнаты и оповещению соседей. Вы все правильно написали, но дело в том, что мне выдали справку из ЕГРП только по одному соседу и есть справка из адресного бюро, что он не прописан и не проживает в нашем городе. Вы мне советуете все таки выслать письмо по адресу комнаты ? То есть справка о его отсутствии не пройдет в регпалате ? А вот по второму соседу вообще никаких данных нет, я по большой личной просьбе узнала в БТИ, что такой-то купил комнату в 1993 году и больше никаких данных по нему нет , а вообще официально таких справок БТИ не дают, в регпалате по нему естественно данных нет. С адресного бюро есть тоже справка, что этот человек в городе не проживает. Что Вы мне посоветуете ? Извините, что отрываю у Вас много времени, но мне очень нужен Вас совет.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Марина! Мой совет – отправить уведомление по адресу коммунальной квартиры. Есть еще выход вместо договора купли-продажи оформить договор дарения, для которого согласие соседей не требуется. Единственное «но» - Ваши покупатели вынуждены будут уплатить 13% от стоимости комнаты налога на доходы, поэтому в договоре дарения лучше указать минимальную стоимость.
Триголос Марина
28.3.2011