Консультации по вопросам недвижимости

Мы приобрели к начале года квартиру в ЖСК. Сейчас она уже почти построена, сдача дома в конце года, идёт отделка. Подскажите, как можно продать эту квартиру по переуступке?
Какие для этого нужно заключать документы с покупателем, и что в них указать? Эти документы оформлять должны мы сами? Или застройщик все сделает?
В ЖСК сказали, что берут два процента комиссию от суммы. то есть нам выгодней указать сумму продажи такую же, за которую мы приобретали квартиру, а разницу попросить покупателя отдать нам наличкой?
Придётся ли нам платить еще и налог государству с суммы разницы (покупали на раннем этапе стройки дешевле, чем хотим продать сейчас)?

Добрый день! Подскажите, необходимо оформить дарение квартиры отцу и его жене по равной доле. Является ли жена отца близким родственником которому можно совершить дарение без уплаты каких-либо дополнительных налогов? Можно ли не выписываться из этой квартиры, а оформить дарение с сохранением всех вписанных в неё жильцов.

Добрый день! Можно ли продать квартиру с обременением (ипотека) и ориентировочно в течение какого времени совершается сделка? Идет ли на такие сделки Сбербанк? В каком размере будут оплачиваться ваши услуги?

Подскажите, пожалуйста,какой налог нужно платить при переуступке права требования по договору ДДУ

Здравствуйте! Я живу в Петербурге и хочу купить земельный участок рядом с Лугой (200 км от Петербурга). Скажите пожалуйста, если оформлять договор купли-продажи через нотариуса, это можно сделать и в Петербурге или нужно это делать по месту нахождения участка? Раньше договор купли-продажи регистрировался, а теперь вроде-бы нет и регистрируется только переход права собственности?

Спасибо.

Как правильно указать в договоре купли-продажи квартиры следующее: продавец продаёт квартиру, но будет там проживать и прописан

Здравствуйте, Марина. Я ранее задавала вопрос об указании адреса в телеграммах о продаже комнаты. У нас в свидетельстве указано, что объект права-комната, адрес- г. Екатеринбург, ул. такая-то, дом такой-то, квартира такая-то, а номера комнаты нет. Старые номера комнат указаны в поэтажном плане наравне с номерами комнат на поэтажном плане. Не откажет ли регистрационная служба нам, если в телеграммах указать бывшие номера комнат к дополнению к тому что указано в свидетельстве

Купила квартиру: 2/3 - собственность родной сестры, 1/3 - собственность племянника. Могу ли я получить какой-нибудь налоговый вычет?

я железнодорожник у нас желдорипотека ,предоставленна субсидия на 1 го ребенка рожденного в периуд гашения кредита.покрываются ли квадратные метры также как на ребенка безвозмездной субсидией на мою жену к тому жеона тоже железнодорожник?

Здравствуйте. Я собираюсь продать комнату в восьмикомнатной квартире в бывшем общежитии. В свидетельствах о праве собственности у нас у всех не указаны номера комнат, которые были раньше, только указана площадь и номер на поэтажном плане. Скажите в телеграммах с уведомлением о продаже мне указывать в адресе соседей и в адресе своей комнаты номера на поэтажном плане комнат или бывшие номера комнат, которые не числятся в свидетельствах о праве собственности?

Здравствуйте! С какими юридическими трудностями я могу столкнуться при покупке комнаты в коммунальной квартире у собственника с двумя малолетними детьми (до 5 лет)? Что необходимо сделать прежде чем оставить залог собственнику и как вернуть деньги, если что-то пойдет не так? Спасибо.

Добрый день, хотим приобрести апартаменты в комплексе Фаэтон. Но в России апартаменты вроде как не относятся к жилому фонду?! Какие могут возникнуть подводные камни? Спасибо

Добрый день! Можно ли продать квартиру с обременением (ипотека). Какого ответа в таком случае ожидать от риелтора(агента)? Если можно, то в течение какого времени совершается сделка? Не получится ли, что в таком случае продавец обходит банк стороной (банк нужно ставить в известность). Как поступить правильно, чтобы сделка считалась законной?

Сколько стоит сопровождение сделки по продаже квартиры,с привлечением специалиста АН, если покупатель уже найден.

можно-ли разменять четырех-комнатную квартиру общей площадью 61,7кв в районе ЦПКиО по улице машинной на три одна-комнатные квартиры одна в этом же районе другая на широкой речке и третья гденибудь на жби

Продали квартиру в 2014 году, возникает налог с разницы продажи. Покупаем квартиру новостройку по 214 ФЗ Долевому участию в ипотеку, сдача дома 2015 году. Нужно ли платить налог в этом случае?

Добрый день, продаю земельный участок с домом в коллективном саду.Нужно ли нотариальное согласие супруги и у продавца и у покупателя.

Здравствуйте!
у нас (меня, жены и несовершеннолетнего ребенка) есть комната в коммунальной квартире. Куплена в браке. Собственность оформлена на меня. Могу ли я оформить дарственную на жену? Зарегистрируют ли ее в рег. палате? Если нет, то могу ли я оформить дарственную на мать? И какой будет налог, если комната куплена менее трех лет назад за 1100000 рублей?

Добрый день! Подскажите, я собираюсь покупать квартиру у застройщика по имени Воробьев Владимир Леонидович. Но я слышала что его постройки считаются незаконными. как можно это проверить и стоит ли заключать с ним договор?

Земельный участок предоставлен в собственность по постановлению главы ГО БЕСПЛАТНО!!! При продаже данного участка необходимо ли согласие супруга?!

Семья из 4 человек - двое работающих взрослых(39 лет), работающий сын 23 года, дочь 10 лет. Владеем трехкомнатной квартирой (4000000 руб). Мы хотим продать свою квартиру и взять одну ипотеку на 1комн. квартиру в новостройке и строительство загороднего дома. Это возможно? Спасибо.

хочу приобрести часть земельного участка у соседа. земля у него в собственности. он сделал размежевание земельного участка, скажите какие документы ещё нужны для регистрации, и будет ли всё законно

Добрый день!
Правомерно ли с меня берут годовой налог за квартиру в размере 3240руб.?
Кирпичный дом, 49кв.м. г.Екатеринбург.
Спасибо

Добрый день. Подскажите, должна ли я что-то выплатить риэлтору и могу ли расторгнуть договор в одностороннем порядке досрочно. Был заключен договор комиссионной продажи квартиры. Договор содержит элементы агентского договора и договора поручения. Так получилось, что покупателя я нашла сама, риэлтор, правда, провел несколько показов, но меня не устроила предлагаемая цена. Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, хотим продать квартиру. Сделана перепланировка. Проект перепланировки квартиры согласован с БТИ и администрацией населенного пункта. Перепланировку до конца не довели. Кадастровый паспорт не поменяли. Продажа квартиры срочная. Могут ли новые собственники закончить оформление документов и получить уже на свое имя кадастровый паспорт? Не возникнет ли у них проблем с тем, что проект перепланировки был оформлен на нас- бывших собственников, а кадастровый паспорт будет оформляться на новых собственников? Спасибо!

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, копии каких документов необходимо представить в обслуживающую дом управляющую компанию (или ТСЖ) после покупки квартиры?

Ситуация решили купить квартиру в ипотеку, вариант нашли, но история у квартиры след-дочь по доверенности матери обменяла дом в деревни на квартиру в городе, и перепродала в ипотеку брату мужа, чтобы деньги получить.теперь квартиру продают, она в залоге.Как проверить чистоту квартиры?какие есть риски для нас?

Можно ли продать 1/2 дома.который является в собственности.но доли не выделены и при этом одна из комнат является проходной для обоих собственников?Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: мы хотим приобрести квартиру за наличные средства, которая была конфискована и выставлена на продажу через аукцион. Какие документы нам должны предоставить агенство недвижимости через которое мы оформляем сделку?

Здравствуйте, подскажите как мне быть, потеряла пакет документов на квартиру копии я могу написать в регпалату заявление о том что документы утеряны и ни каких сделок не может быть без личного присутствия собственника

Здравствуйте! Мы хотим купить участок у собственника. На участке был дом, но он снесен,т.е. чистый участок,даже не огорожен. Дом с учета не снят. Обязательно ли продавец при продаже должен снять дом с учета? Какие документы должен предоставить продавец покупателям? И еще вопрос : у вас есть юрист ,который может проверить документы? И сколько это будет стоить? Спасибо.

Я купила участок земли в коттеджном поселке. Меня предупредили, что вдоль границы участка проходит воздушная линия электропередач 10 кВ. Действующие правила эксплуатации таких воздушных линий устанавливают охранную зону в населенных пунктах для изолированных проводов 5 метров. Но эта зона приходится на мой участок. Правомочно ли продавать землю в охранной зоне?
Также - . Точка подключения предоставляется от подземного электрического кабеля низкого напряжения 0,4 кВ, трасса которого проходит в границах передаваемого участка. Параметры подключения 10 кВт/380 вольт. У КЛ тоже есть охранная зона - 1 м. А это правомочная продажа?

Добрый день. Для оформления ипотеки с какими банками вы работаете?

Здравствуйте , заинтересован купить участок земли у государства (не у физ.лица) предназначенный для ИЖС или дачного строительства , в деревне или близи деревни Раскуиха , площадью 10 соток. Хотелось бы узнать , что для этого требуется , а именно , порядок покупки , требуемые для этого документы , время работы и место оформления документов , как узнать какой участок свободен (иметь возможность выбора) и приблизительную стоимость за 1 сотку. Заранее благодарен за ответ , спасибо за понимание.

Здравствуйте! Ранее задавал вопрос 28.08.2014 по поводу приобретения квартиры с обременением (ипотека). Скажите, а что такое договор-основания и что в нем должно быть отражено?