Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте!
-Как происходит обмен между городами?
К примеру человек хочет обменять квартиру в г Туринске на комнату в г Екатеринбурге, вариант подобран.
-Какие нужны документы?
-Как будет происходить сделка?
-На чьей территории?
Слышала, что через куплю-продажу, но оба собственника не располагают такими средствами.

Большое Спасибо!

Здравствуйте! У меня есть домик за городом с участком, но есть одно но! Мы им не занимались, не появлялись там с года 2004. Документы на него не меняли, они до сих пор СССР, но в собственности. Налог с тех времен тоже не был уплачен. Вопрос: имеют ли документы СССР на землю сейчас силу? Если нет, можно ли их обменять? Могла ли земля уже отойти государству? С какими проблемами я могу столкнуться при переоформлении документов?

Здравствуйте, Вопрос-переписал недвижемость На близкого родственника,Хотелось бы узнать нужно ли ему ждать три года чтобы Не платить налог при продаже,Зараннее спасибо

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2006 году я из своей 2/3 доли подарила племянницы 3/12 (отчуждение собст-ти у несовершеннолетней) в связи расширением жилищных условий моего брата и его жены через ипотеку. На данный момент ипотека закрыта, но часть ипотеки была закрыта мат.капиталом. Теперь я хочу вернуть мною дарённые 3/12. Сейчас мой брат в разводе со своей супругой (мамой моей племянницы), она не против вернуть дарённые мною метры, но при условии, что мой брат одарит первому ребенку (у которого было отчуждение) ½ от совместной ими приобретённой квартиры ( брат не против). Как правильно нам совершить сделку?
С уважением, Наталья

Добрый вечер.Интересует ипотека (новостройка). Выбираю банк.Посоветуйте : Сбербанк или САИЖК ?
В САИЖК есть программа снижения ставки после регистрации залога, в Сбербанке нет.
Интересует надёжность САИЖК (понимаю, что гос. структура) в случае экономического кризиса.

Добрый день.
Почитала по ЖК Косулино, достаточно привлекательные цены, но хотелось бы уточнить:
это действительно собственное жилье, или, как сейчас распространено, "Апартаменты"? Спасибо.

продаю квартиру по завещанию, 3 года будет, с момента вступления только 9 ноября 2014, какой у меня будет высчет

Добрый день! Дадут пи мне ипотеку для покупки квартиры в Крыму если уже являюсь собственником квартиры.

Добрый день!Подскажите пожалуйста как выписать из квартиры человека который не проживает в ней длительное время.Вернее проживает в Воронеже а прописан в Екатеринбурге.За квартиру не платит.Можно ли его выписать без его согласия?С чего начать и куда обратится?Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста: есть квартира, было три собственника на основании договора приватизации, два из них умерли и один становится по наследству собственником всей квартиры. Далее он идет и регистрирует право собственности в палате и получает новое свидетельство на основании свидетельства о праве на наследство. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру (с момента получения свидетельства прошло 2 месяца) и отсюда вопрос: будет ли данная сделка облагаться налогом с продажи?

Добрый день, какие принципиальные отличия у апартаментов и обычных квартир в новостройке.Какие риски существуют при приобретении апартаментов?

многодетная семья ,купили дом под материнский капитал,могу ли я приватизировать комнаты в общежитии ,в котором проживали более 15 лет?

Я являюсь собственником квартиры. В данный момент нахожусь заграницей. Уполномоченное лицо готовит пакет документов на продажу квартиры. Вопрос - может ли уполномоченное лицо по доверенности и фотокопиям правоустанавливающим документам, заверенным нотариусом - получить: справку с ЖЭУ, копию финансово-лицевого счете, справку об отсутствии задолженности? Или для этого нужны оригиналы правоустанавлив.документов? Я понимаю. что оригиналы документов нужны только при закдючении ,договора купли-продажи, когда документы сдают на гос.регистрацию?

Уважаемая, Марина! Спасибо, за подробные ответы. Хочу уточнить, если земля у застройщика не в собственности, а в аренде до 2018 года (Окончание строительства 3 кв 2016), договор ДДУ. Чем это грозит покупателю квартиры. Спасибо за помощь!

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в ЖК Комиссар. Начало строительства в сентябре 2014 года, а продажи уже идут. Законно ли это? Какие документы должны предоставить при заключении договора ЖСК? Расскажите об особенностях договора ЖСК? Какие опасности? Спасибо!

Здравствуйте. Скажите могу ли я зарегистрировать индивидуальный жилой дом на землях сельхоз назначения с разрешенным использованием-дачное хозяйство? Если да, то для регистрации дома нужен кадастровый паспорт или достаточно декларации?

Добрый день!
Хочу открыть кафе. Встал вопрос по регистрации договора аренды нежилого помещения. Зарегистрирует ли ФРС договор, если у помещения в свидетельстве стоит обременение - ипотека?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если в договоре купли-продажи недвижимости со стороны продавца участвуют супруги муж и жена продавая квартиру, принадлежащую им на праве общей совместной собственности. Я выступаю в сделке как Покупатель. Нужно ли от них требовать нотариально заверенное согласие супруги (как совместно нажитое в браке имущество) или достаточно подписи их обоих в договоре купли-продажи?

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в ипотеку, а у нее обременение (она уже в ипотеке), т.е. настоящий собственник не до конца еще выполнил свои кредитные обязательства. И его риэлтор предлагает мне погасить оставшийся его долг по ипотеке в счет стоимости жилья (как аванс). Скажите это нормальная практика? И каие риски и подводные камни ждут меня как покупателя? На что обратить внимание? И стоит ли заключать такую сделку?

Добрый день! Проживаю с семьей (с 2006) в 2-х комнатной квартире, но в собственности только 1 комната. Раньше дом был за предприятием, но потом был передан городу. Так как в данной квартире больше никто не прописан и не проживает, есть ли возможность оформить в собственность всю квартиру?

Добрый день! мы молодая семья (жене-25, мужу -27) планируем приобрести свое жилье в ипотеку. Начали мониторить цены, пришли к мнению что цены неоправданно высоки. Посоветуйте пож-та стоит ли сейчас заниматься этим вопросом или же в скором времени упадет стоимость жилья? Рассматривали эконом вариант 1к. кв. новостройка или же вторичка районы типа Уралмаш, Эльмаш, Уктус.

Здравствуйте! Как составить исковое заявление на агенство, которое меня обмануло и не возвращают деньги в сумме 9000 рублей?
Все хозяева квартир, как по моновенью волшебной палочки, или сбрасывали телефон, или вообще не отвечали. Я 2 дня пыталась хоть до кого-то из них дозвониться, в конце концов все как один брали трубку и говорили, что они уже сдали квартиру. Квитанции об оплате у меня сохранились. Спасибо мой эл. ящик. lapaeva_olga@mail.ru

При продаже квартиры, срок владения которой менее 3-х лет (наследство), освобождаются от уплаты налогов ПЕНСИОНЕРЫ?. Какие категории граждан освобождаются от уплаты налогов

Доброго дня! Можно ли избежать уплаты налога по переуступке прав собственности? Куплена студия на этапе строительства, теперь ее нужно продать.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня заключен договор с ПЖСК 6-й микрорайон (Застройщик Арсенал и К) о выплате пая за однокомнатную квартиру, срок окончания строительства по договору 2-й квартал 2014 года. Фактический срок окончания строительства и сдачи дома переносится как они пишут на 4-й квартал 2014 года. Есть ли у меня шанс взыскать с застройщика неустойку за перенос сроков окончания работ (Через суд и т.д.)? Неустойка по договору не предусмотрена.

Скажите пожалуйста ,хотим приобрести дом с мужем в ипотеку,одобрят ли ее банк если в нем туалет на улице?и если да то в какой обратиться можно?

Спасибо за ответ, Марина! Еще хотелось узнать если регистрировать в сан зоне объект торговли процедура будет намного сложнее, наверное надо собирать разрешения пожарников, сан-эпидем надзора?

Добрый день, Марина. Приведу строки из письма от застройщика: "Во исполнение рекомендаций Управления Государственного Строительного Надзора по Свердл.обл. предлагаем Вам внести изменения в заключенный с Вами договор в части исключения специальных условий о перерасчетах стоимости...". Ничего конкретного. Дом сейчас на стадии внутренней отделки, сдача через год.

Здравстуйте Марина. Унас частный дом на два собственника по 1/2 доли.Второй собственик в доме не живет и местожительство его неизвестно.Могу ли я продать свою долю третьему лицу без его?

Здравствуйте. В договоре участия в долевом строительстве есть пункт, в котором указано, что если в результате обмеров БТИ площадь квартиры не будет соответствовать указанной в договоре более, чем на 1,0 кв.м., то будет произведен перерасчет стоимости. При этом прописана стоимость 1 кв.м. На днях пришло письмо от застройщика с предложением внести изменения в договор в части исключения данного пункта. Скажите, пожалуйста, стоит ли исключать данный пункт? Как в данном случае будет производиться перерасчет стоимости квартиры после обмеров БТИ и определяться стоимость 1 кв.м.? Какими нормативными документами это регулируется? Спасибо.

Здравствуйте.У меня есть в собственности земля сельхоз назначения(паевый фонд)18 га.,кот.примыкает к поселку.В случае расширения поселка в мою сторону категория поменяется автоматически?Смогу ли я продавать участки людям сама или преимущество покупки у государства?налоги сразу буду платить выше и какие?

Моему несовершеннолетнему сыну была подарена моей матерью квартира в другом регионе в 2006 году. Скоро сыну исполняется 18 лет и мы планируем продать эту квартиру.
Вопрос 1: Чтобы мне заниматься продажей этой квартиры в другом регионе самостоятельно, мой сын мне должен оформить нотариально заверенную доверенность? Или есть другие варианты?
Вопрос 2: Какой пакет документов мне необходимо подготовить для продажи этой квартиры, чтобы максимально быстро провести сделку и вернуться в Екатеринбург?
Вопрос 3: После продажи этой квартиры возникнет ли обязаность у сына по уплате налога? (квартира в собственности 6 лет)

И еще вопрос, что можно построить в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий? Индивидуальный жилой дом архитектура запретила строить, может коммерческое помещение получится? Земля под застройку, земли населенных пунктов

Доброе утро! Можно ли зарегистрировать право собственности в Рег. Палате на индивидуальный жилой. 2-этажный дом 518 кв.м., построенный на зем.участке (земли населенных пунктов, разрешение использование:под застройку). 11соток без разрешения на строительство по дачной амнистии? Если да, то какие документы потребует рег палата? Заранее спасибо.

Добрый день!Какой процент налога я должна заплатить если мне квартиру подарил посторонний человек и в какой срок.Исходя из рыночной стоимости или оценке БТИ?Спасибо!