Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте! Ранее задавал вопрос 28.08.2014 по поводу приобретения квартиры с обременением (ипотека). Скажите, а что такое договор-основания и что в нем должно быть отражено?

продажа доли если в уведомлении сумма продажи за вышина что делать

Здравствуйте! Скажите в каком размере мы должны заплатить госпошлину для регистрации права собственности на 1кмн.-ю квартиру, если я покупаю ее в доле с другим физическим лицом (не родственником) в доле 1/2 и 1/2 каждому.

Здравствуйте! Не подскажите, почему так долго не сдается дом на ул. Краснолесья, 147 ? Ведь уже там давно никто не работает.

"Добрый день. Приобрели квартиру с использованием жилищного сертификата, стоимость составила 1 600 000 (600 000 сертификат и 1 000 000 свои). Вопрос: С какой суммы нужно будет заплатить налог при продаже квартиры за 2 200 000?"

Здравствуйте! Скажите пожалуйста какие документы я должен предоставить в Росреестр, если покупаю квартиру, которая находится в ипотеке у продавца, но я за него гашу эту ипотечную задолженность перед банком? Да и еще сколько экземпляров договора купли-продажи я должен предоставить в Росреестр для выдачи мне свидетельства о праве собственности и регистрации сделки?

Сопровождение сделки по оформлению жилого дома в коллективном саду по дачной амнистии, Земельный участок в собственности.

Здравствуйте!Хотим оформить дарственную на квартиру.Свидетельство о праве собственности утеряно.Как его восстановить и сколько времени потребуется на восстановление?Какие документы нужны для оформления договора дарения?Спасибо.

Добрый вечер, Марина.Подскажите как правильно оформить заем под свою недвижимость.Что нужно учесть при подписывании документов

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право сельская администрация сдать участок свободной земли в аренду , либо в бессрочное пользование, либо за плату физ. лицу?

Добрый день! з-х комн. квартира была приватизирована на мать с ребенком в равных долях до заключения брака. Думаем продать эту квартиру, купить 2-х комн. с доплатой . Какие есть варианты, чтобы новую квартиру + деньги , вырученные с продажи з-х комн. квартиры, не пришлось делить в случае развода.

Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, нужна ли аккредитация банком объекта вторичной недвижимости для получения ипотеки. Или аккредитация банками необходима только для новостроек? Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста примерную стоимость услуг вашего агентства по продаже моего садового участка (имеется недостроенный дом). Из общения с оценщиками определил, что примерная стоимость недвижимотсти 650 000. Сад в черте Екатеринбурга (окраина). Спасибо.

Здравствуйте! Я владею частным домом с земельным участком 4 сотки в районе Автовокзала. По какой рыночной цене я могу продать недвижимость застройщику? Может ли стоимость дома быть ниже кадастровой в договоре купли-продаже?

Здравствуйте, подскажите хочу купить квартиру в ЖК "Перемены " стоимость однакомнотной квартиры 1850000, есть первоначальный взнос 200000, зарплата 45000, могу обеспечить двух со заёмщиков, как вы думаете есть вероятность взять ипотеку и в каком банке? Спасибо.

Здравствуйте, можно ли использовать материнский капитал на покупку комнаты??? И когда его можно использовать? Сразу после рождения или спустя 3 года??? Спасибо!!!

Добрый день!
Планируем купить (собственные средства - 30%, ипотека - 70%) квартиру в строящемся ЖД по договору переуступки прав требования, в качестве цедента выступает юр. лицо (ООО), цессионарий - физ. лицо. Договор только на переуступку + справка от цедента, что за квартиру внесена 100% оплата, обременений нет. Сделка проводится через агенство недвижимости (эксклюзивное право). Подскажите, законно ли требовать первоначальный взнос до момента регистрации договора в ФРС? Как вернуть средства, если по какой-либо причине договор не пройдет регистрацию.
Спасибо.

Здравствуйте! Можно ли использовать материнский капитал на строительство жилого дома??? Спасибо!

Здравствуйте. Продаю комнату в комунальной квартире. Отправила собственникам комнат телеграммы с уведомлением о вручении. Одно уведомление принесли с текстом: не доставлено. квартира закрыта. получатель по извещению за телеграммой не является. Вопрос: зарегестрирует ли такую сделку регпалата? Если нет, то как быть/нотариальный отказ взять нет возможности/ Считается ли в этом случае сосед не уведомленным?

Здравствуйте! Куда обратиться, чтобы встать на очередь на землю под жилищное строительство как ветерану боевых действий в г. Екатеринбург. Перечень необходимых документов? И ещё вопрос в любом городе Свердловской обл. можно встать на очередь или только по месту прописки?

Здравствуйте! Хотел Вам задать следующий вопрос. Мы, я и моя девушка хотим приобрести однокомнатную квартиру, но официально в браке пока не состоим. Можем ли мы при покупке квартиры записать ее как вид права: общая совместная собственность. Не 1/2 и 1/2 доли каждому, а именно общая совместная собственность. И в чем состоит разница и какие могут быть правовые последствия. К тому же в дальнейшем мы хотим официально расписаться. Просто сейчас в данный момент нет пока времени, да и в ЗАГСе все забито и очередь на два месяца вперед. Заранее спасибо за ответ!!!!

Здравствуйте!
-Как происходит обмен между городами?
К примеру человек хочет обменять квартиру в г Туринске на комнату в г Екатеринбурге, вариант подобран.
-Какие нужны документы?
-Как будет происходить сделка?
-На чьей территории?
Слышала, что через куплю-продажу, но оба собственника не располагают такими средствами.

Большое Спасибо!

Здравствуйте! У меня есть домик за городом с участком, но есть одно но! Мы им не занимались, не появлялись там с года 2004. Документы на него не меняли, они до сих пор СССР, но в собственности. Налог с тех времен тоже не был уплачен. Вопрос: имеют ли документы СССР на землю сейчас силу? Если нет, можно ли их обменять? Могла ли земля уже отойти государству? С какими проблемами я могу столкнуться при переоформлении документов?

Здравствуйте, Вопрос-переписал недвижемость На близкого родственника,Хотелось бы узнать нужно ли ему ждать три года чтобы Не платить налог при продаже,Зараннее спасибо

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2006 году я из своей 2/3 доли подарила племянницы 3/12 (отчуждение собст-ти у несовершеннолетней) в связи расширением жилищных условий моего брата и его жены через ипотеку. На данный момент ипотека закрыта, но часть ипотеки была закрыта мат.капиталом. Теперь я хочу вернуть мною дарённые 3/12. Сейчас мой брат в разводе со своей супругой (мамой моей племянницы), она не против вернуть дарённые мною метры, но при условии, что мой брат одарит первому ребенку (у которого было отчуждение) ½ от совместной ими приобретённой квартиры ( брат не против). Как правильно нам совершить сделку?
С уважением, Наталья

Добрый вечер.Интересует ипотека (новостройка). Выбираю банк.Посоветуйте : Сбербанк или САИЖК ?
В САИЖК есть программа снижения ставки после регистрации залога, в Сбербанке нет.
Интересует надёжность САИЖК (понимаю, что гос. структура) в случае экономического кризиса.

Добрый день.
Почитала по ЖК Косулино, достаточно привлекательные цены, но хотелось бы уточнить:
это действительно собственное жилье, или, как сейчас распространено, "Апартаменты"? Спасибо.

продаю квартиру по завещанию, 3 года будет, с момента вступления только 9 ноября 2014, какой у меня будет высчет

Добрый день! Дадут пи мне ипотеку для покупки квартиры в Крыму если уже являюсь собственником квартиры.

Добрый день!Подскажите пожалуйста как выписать из квартиры человека который не проживает в ней длительное время.Вернее проживает в Воронеже а прописан в Екатеринбурге.За квартиру не платит.Можно ли его выписать без его согласия?С чего начать и куда обратится?Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста: есть квартира, было три собственника на основании договора приватизации, два из них умерли и один становится по наследству собственником всей квартиры. Далее он идет и регистрирует право собственности в палате и получает новое свидетельство на основании свидетельства о праве на наследство. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру (с момента получения свидетельства прошло 2 месяца) и отсюда вопрос: будет ли данная сделка облагаться налогом с продажи?

Добрый день, какие принципиальные отличия у апартаментов и обычных квартир в новостройке.Какие риски существуют при приобретении апартаментов?

многодетная семья ,купили дом под материнский капитал,могу ли я приватизировать комнаты в общежитии ,в котором проживали более 15 лет?

Я являюсь собственником квартиры. В данный момент нахожусь заграницей. Уполномоченное лицо готовит пакет документов на продажу квартиры. Вопрос - может ли уполномоченное лицо по доверенности и фотокопиям правоустанавливающим документам, заверенным нотариусом - получить: справку с ЖЭУ, копию финансово-лицевого счете, справку об отсутствии задолженности? Или для этого нужны оригиналы правоустанавлив.документов? Я понимаю. что оригиналы документов нужны только при закдючении ,договора купли-продажи, когда документы сдают на гос.регистрацию?

Уважаемая, Марина! Спасибо, за подробные ответы. Хочу уточнить, если земля у застройщика не в собственности, а в аренде до 2018 года (Окончание строительства 3 кв 2016), договор ДДУ. Чем это грозит покупателю квартиры. Спасибо за помощь!