Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Несколько лет назад крупнейший застройщик города-спутника закончил возведение соседнего 5-го микрорайона. Результат  той  большой стройки понравился многим, в том числе и градоначальникам. Решено было опыт квартальной застройки продолжить. Застройщик предложил более глобальные масштабы.

17-этажный дом довольно деликатно вписался в малоэтажный частный сектор. В соседнем здании детская поликлиника, в 100 метрах – Преображенская церковь, в трех остановках – мечеть. Сегодня высотный объект, который будет сдан в конце года, популярен особенно.

Покупателей, которые вскоре станут новоселами в этом доме, можно понять. Работы по объекту ведутся интенсивно, и внутренние, и внешние. И на экскурсию можно ходить хоть каждый день. Всегда можно увидеть что-то новое.

Когда местный муниципалитет получил согласие от крупнейшего в Екатеринбурге застройщика начать здесь большую стройку, чиновниками было сделано многое, чтобы это дело удалось. И оно удалось. Место было выбрано сложное, здесь был многолетний недострой. Его, естественно, разрушили до основания, заменили коммуникации, заложили новый фундамент, и стройка пошла ввысь.

Уралмаш – район Екатеринбурга, где существует свой собственный уклад и правила жизни. Неоднородность качества недвижимости в районе заставляет искать возможности улучшить это качество, и даже бороться за него. История строительства жилого комплекса на Бакинских комиссаров началась в то время, когда застройщикам предлагали земельные участки по условиям конкурса.

То, что кирпичный пятиэтажный дом на Волгоградской будет пользоваться таким интересом, предполагать не могли даже очень опытные менеджеры. Строительство начинали летом 2010 года, во время затишья спроса. Тем не менее, с самого начала продаж синусоида набирала обороты.

Все-таки есть в Екатеринбурге художники в строительстве. Не все новостройки в городе одинаково безлики. И когда классный, очень стильный проект воплощен в жизнь, приходит понимание, что наш город может быть красивым в любом районе.

Большой кирпичный дом условно разделен на несколько секций. Оснащение инженерными системами и работы по отделке выполняются с угловой части. Сегодня выполнено более 70% инженерных и отделочных работ.

Несколько лет назад этот жилой комплекс стал символом обновленного формата на рынке недвижимости. В Екатеринбурге хотели начать строить недвижимость элит-класса в современном прочтении. Сегодня в городе появились и другие жилые объекты, претендующие на статус престижного жилья.

По прогнозам, жаркое предстоит лето для строителей. В Пионерском продолжается большая стройка. Это не просто точечное строительство одного дома. Это строительство микрорайона, где были учтены и вписаны в архитектурные решения уже существующие дома.

Жаркое полуденное солнце на улице Июльская помогает становиться монолиту крепче. В центре Пионерского района начато строительство двух высоток. Квартал Чекистов – Июльская – Учителей – пер. Шалинский - это почти самая середина района. С двух сторон оживленные магистрали, крупные торговые центры, спортивные клубы, медицинские учреждения. Но стоит свернуть на Июльскую и городская суета исчезает.

С новой дороги по Щербакова эти два строительных объекта на Гастелло хорошо видны. И никак нельзя удержаться от сравнения. Эти стройки как символы разных этапов становления рынка Екатеринбурга. Их строили и возводят теперь разные застройщики.

С высоты птичьего полета Уралмаш видится современным районом. Высотки, проспекты. Хотя местные жители знают, как много здесь еще старого и ветхого жилья. Крупнейший застройщик Екатеринбурга называет Уралмаш «своим районом».

В Березовском к новостройкам относятся совсем по-другому, чем в Екатеринбурге. Правила большого мегаполиса здесь не действуют. А потому и цена квадратного метра на уровне средней зарплаты. И все-таки Березовский - это не окраина большого города, а самостоятельная административная единица, со своим укладом и пониманием комфорта.

Большому кораблю – главная дорога. На левом берегу Исети активно строят, так и хочется сказать, корабельный каркас. Будущий дом и правда напоминает изогнутый борт. Корабельная тема для застройщика – это почти предсказание. Несколько лет назад коллективу была подарена бригантина.

На стройке существует понятие оптического обмана. Коробка закончена, окна смонтированы, и вроде бы больше ничего не происходит. На самом деле в новостройке начинаются работы, которые требуют особого рода мастерства. В доме ведется отделка и монтаж. 

Это новая двухкомнатная квартира с отделкой. В ней есть все, что предусмотрено договором. Уровень потолков – 2,7 м. И в таком виде квартиры в доме будут переданы покупателям. Хорошее стандартное жилье, которое в Екатеринбурге сегодня так востребовано. Но в квартире нет ничего необычного, кроме того, что это шоу-рум и он сделан в еще только строящемся доме.

Основная трудность покупки квартиры в новостройке – невозможность увидеть товар лицом. А ведь квартиру нужно осмотреть, обсудить, почувствовать, наконец.

Краснолесье – эти земли долго не считались городским будущим. В свое время они были зарезервированы для строек учебно-научного центра (УНЦ). Подальше от городской суеты и лишних глаз. Но изменилось время, наука сменила вектор, а город вырос и потребовал нового пространства.

В нашем февральском материале «Екатеринбург строится, плачет и дорожает» экспертами было высказано предположение, что если городу удастся избежать дефицита вводимого жилья, рост цен на квартиры в новостройках получится удержать на уровне инфляции. О том, что дефицит уже чувствуется, застройщики, риэлторы и аналитики недвижимости говорят уже совершенно официально. Тем временем инфляция за 1 квартал 2011 г., по данным Росстата, составила 3,8%. Самое время подвести первые итоги и, возможно, пересмотреть прогнозы динамики цен на первичную недвижимость.