Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

17 этажей плюс цоколь – эта высотка расположена у подножья Уктусских гор. Лесной массив в 10 минутах ходьбы. Столько же до детской поликлиники и памятника архитектуры начала 19 века -Преображенской церкви.

Закон спроса и предложения – чем ближе день сдачи дома в эксплуатацию, тем меньше квартир остается в продаже. 19-этажный жилой комплекс в каждом своем доме фиксировал эту тенденцию. Но именно в период строительства третьего дома сложилась уникальная кредитная ситуация.

Комфортабельный автобус на строительной площадке появился неожиданно и ожидаемо. Экскурсия по новостройкам была запланированной частью большой выставки по недвижимости. Записаться на бесплатную и познавательную экскурсию могли все желающие. Но экскурсионный осмотр недвижимости для Екатеринбурга дело новое и непривычное. Поэтому за информацией приехали в основном риэлторы.

Район Южного автовокзала в Градостроительном плане Екатеринбурга значится одним из самых перспективных в плане жилого строительства. Улица Щорса – довольно оживленная дорожная магистраль. Но стоит заглянуть во дворы, и здесь, в тихом месте можно обнаружить целый комплекс новостроек нового поколения.

В течение 2010 года цены на новостройки в Екатеринбурге  выросли на 10, а в некоторых случаях на 15% и фактически вернулись на докризисный уровень. Сами игроки не считают это повышением цены, утверждая: они лишь отменили скидки, которые вынуждены были давать в кризис, чтобы все-таки продавать свои квартиры.

Одна из 3-комнатных квартир с композиционно насыщенной планировкой стала своего рода экспериментальной дизайн-площадкой. Дом позиционируется как жилой объект класса комфорт. Это подразумевает большие площади, свободные планировки и массу вариантов отделки, которые не возможно будет не заметить.

Человеку свойственно меняться, расти в карьере, стремиться заработать больше, и начать пользоваться другим уровнем комфорта. В стандартной классификации жилья недорогие объекты называются эконом. Но эконом может быть комфортным в классификации конкретного застройщика. Комфортный дом, комфортный двор, комфортный паркинг.

Видовой дом, то есть дом с видами на все стороны света, пока единственный в Екатеринбурге. В общую классификацию недвижимости, принятую на Урале, он не попадает. Дом вне ее рамок. Ему пока нет аналогов.

Один из старейших районов Екатеринбурга Втузгородок строился еще в 30-ее. Сети закладывались в трудные 50-ее. Более полувека прошло. Теперь новые квартиры будут обслуживаться автономными сетями. В жилом комплексе предусмотрена своя котельная, а в планах – строительство подстанции.

Существует ли в Екатеринбурге элитное жилье или нет, споры специалистов в этом вопросе не утихают. Диапазон мнений от патриотического – да, городу есть, что предложить состоятельным клиентам, до скептического – нет, то, что в Екатеринбурге называется элитным жильем, не тянет на общемировые стандарты.

Делать или не делать отделку в квартирах, какого качества должна быть отделка в местах общего пользования – вопросы для строителей острые на все времена. За собой на обозрение они вытаскивают целый клубок проблем, грозди новых вопросов и экономически обоснованных решений.

Споры о классификации жилой недвижимости не прекращались никогда. Недовольны были и покупатели, и специалисты по недвижимости. Простое деление на три категории элит, бизнес и эконом никого из участников рынка не устраивало. Точка кипения находилась на стыке эконом и бизнес. То, что родился и сформировался новый формат жилья, помог понять финансовый кризис.

Жилой дом плюс его инфраструктура. В жилом строительстве были изменены стандарты примерно в середине нулевых. Новостройка стала не просто жилым домом, а домом с собственной инфраструктурой на нижних этажах. Причем, это касалось объектов не только классов бизнес и премиум, но и вполне стандартного жилья.

Крупный проект, один из списка запланированных к строительству объектов в портфеле екатеринбургской строительной компании. Ее глава, Валерий Ананьев, не раз подчеркивал, что кризис многое перевернул на строительном рынке Екатеринбурга. И новые проекты будут начаты нынешним летом с учетом новых обстоятельств.

В 2010 году размер материнского капитала, который ежегодно индексируется, вырос до 343 тысяч 378 рублей 80 копеек. Но сертификат на материнский капитал – это ещё не деньги, просто так его обналичить нельзя. Зато материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Закон предоставляет для этого достаточно широкие возможности

Районы, кварталы. Территория Краснолесье, сегодня, пожалуй, одна из самых перспективных в плане развития инфраструктуры. Район уже можно назвать комфортным для проживания.  Во всяком случае, он обладает всеми атрибутами для спокойной семейной жизни и даже более того. Здесь есть то, чего нет в центре.

Ипотека после года финансового кризиса, конечно, сыграла свою роль в оживлении спроса на жилье в целом. Но особенно востребовано, несомненно, жилье класса эконом-комфорт. И Екатеринбург, один из немногих городов-миллионников, который до сих пор не допустил дефицита новостроек доступного ценового уровня

Говорят, что в сказке со свадьбой героев все только начинается. Так и с недвижимостью. После покупки вопросы по обслуживанию возникают сами собой. Централизованная система ЖКХ в России больше не существует. Формируется новый рынок управляющих компаний. Управление недвижимостью становится профессией.

Валерий Ананьев, генеральный директор НП УС «Атомстройкомплекс»: Говорить, что строительный комплекс не подвержен инновациям, на мой взгляд, было бы неправильно. То что сделано за 15 лет – это впечатляет! Этим можно гордиться! Другое дело, что никоим образом нельзя останавливаться на этих вопросах.

Район Краснолесье, по классификации УПН принадлежит к 3-му ценовому поясу. Здесь строят активно и сравнительно  доступное жилье.  А главное – оно новое. Выбирают такие новостройки чаще всего молодые семьи с маленькими детьми.