Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Один из старейших районов Екатеринбурга Втузгородок строился еще в 30-ее. Сети закладывались в трудные 50-ее. Более полувека прошло. Теперь новые квартиры будут обслуживаться автономными сетями. В жилом комплексе предусмотрена своя котельная, а в планах – строительство подстанции.

Существует ли в Екатеринбурге элитное жилье или нет, споры специалистов в этом вопросе не утихают. Диапазон мнений от патриотического – да, городу есть, что предложить состоятельным клиентам, до скептического – нет, то, что в Екатеринбурге называется элитным жильем, не тянет на общемировые стандарты.

Делать или не делать отделку в квартирах, какого качества должна быть отделка в местах общего пользования – вопросы для строителей острые на все времена. За собой на обозрение они вытаскивают целый клубок проблем, грозди новых вопросов и экономически обоснованных решений.

Споры о классификации жилой недвижимости не прекращались никогда. Недовольны были и покупатели, и специалисты по недвижимости. Простое деление на три категории элит, бизнес и эконом никого из участников рынка не устраивало. Точка кипения находилась на стыке эконом и бизнес. То, что родился и сформировался новый формат жилья, помог понять финансовый кризис.

Жилой дом плюс его инфраструктура. В жилом строительстве были изменены стандарты примерно в середине нулевых. Новостройка стала не просто жилым домом, а домом с собственной инфраструктурой на нижних этажах. Причем, это касалось объектов не только классов бизнес и премиум, но и вполне стандартного жилья.

Крупный проект, один из списка запланированных к строительству объектов в портфеле екатеринбургской строительной компании. Ее глава, Валерий Ананьев, не раз подчеркивал, что кризис многое перевернул на строительном рынке Екатеринбурга. И новые проекты будут начаты нынешним летом с учетом новых обстоятельств.

В 2010 году размер материнского капитала, который ежегодно индексируется, вырос до 343 тысяч 378 рублей 80 копеек. Но сертификат на материнский капитал – это ещё не деньги, просто так его обналичить нельзя. Зато материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Закон предоставляет для этого достаточно широкие возможности

Районы, кварталы. Территория Краснолесье, сегодня, пожалуй, одна из самых перспективных в плане развития инфраструктуры. Район уже можно назвать комфортным для проживания.  Во всяком случае, он обладает всеми атрибутами для спокойной семейной жизни и даже более того. Здесь есть то, чего нет в центре.

Ипотека после года финансового кризиса, конечно, сыграла свою роль в оживлении спроса на жилье в целом. Но особенно востребовано, несомненно, жилье класса эконом-комфорт. И Екатеринбург, один из немногих городов-миллионников, который до сих пор не допустил дефицита новостроек доступного ценового уровня

Говорят, что в сказке со свадьбой героев все только начинается. Так и с недвижимостью. После покупки вопросы по обслуживанию возникают сами собой. Централизованная система ЖКХ в России больше не существует. Формируется новый рынок управляющих компаний. Управление недвижимостью становится профессией.

Валерий Ананьев, генеральный директор НП УС «Атомстройкомплекс»: Говорить, что строительный комплекс не подвержен инновациям, на мой взгляд, было бы неправильно. То что сделано за 15 лет – это впечатляет! Этим можно гордиться! Другое дело, что никоим образом нельзя останавливаться на этих вопросах.

Район Краснолесье, по классификации УПН принадлежит к 3-му ценовому поясу. Здесь строят активно и сравнительно  доступное жилье.  А главное – оно новое. Выбирают такие новостройки чаще всего молодые семьи с маленькими детьми.

Покупатель изменился. Он задает практические вопросы, его волнует инфраструктура и возможность комфортно устроить жизнь своей семьи. В офисе продаж крупного екатеринбургского девелопера проанализировали эти изменения и теперь работают с информацией гораздо более широкой, чем простая покупка квартиры.

Cделок становится больше, поскольку в жилом комплексе на Краснолесье завершается строительство уже третьей многоэтажки. Как будет выглядеть  комплекс полностью, видно на макете. Пять домов образуют завершенную границу квартала. В середине территории - школа.

Еще полтора месяца, и дом будет сдан. В строительном плане он обозначался как дом номер 7. Теперь ему присвоен индивидуальный милицейский адрес. Ключи от квартир будут торжественно переданы собственникам уже в августе.

Очень многим  хотелось бы в качестве своего первого жилья получить новенькую «с иголочки» квартиру. Однако выставленных на продажу новостроек с каждым днем в Екатеринбурге становится все меньше.

Стилизация средневековья по новым строительным технологиям. Монолит с применением стеновых блоков, пяти видов кирпича, трех видов штукатурки и ламинированных в шоколадно-кофейную облицовку пластиковых окон. Красота по-английски видна будет после фасадных работ.

Редкий случай, чтобы стройку ЖСК кредитовали банки. Однако в данном случае мы имеем дело с исключением. Крупнейший российский банк стал первым партнером в кредитовании пайщиков кооператива на этапе стройки. Тогда строили первые два дома из пяти запланированных.

Местоположение новостройки можно без преувеличения назвать активным местом. Основные автомобильные развязки, близость к центру и, соответственно, всем знаковым городским объектам, собственно и определили собирательный портрет покупателя. Это человек, или целая семья, которым жить необходимо быстро и энергично.

Валерий Ананьев, генеральный директор НП УС «Атомстройкомплекс»: Если говорить, что «Большой Екатеринбург» сразу даст дополнительные возможности строителям, то могу сказать, что эти возможности никто и не забирал. Они были, просто нужно правильно на все это посмотреть, правильно все оформить. А земли в Екатеринбурге достаточно на ближайшие пятилетки.