Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Высотка, по поводу закладки которой и был организован праздник, по сути, открывает в Екатеринбурге новый вид недвижимости. Несколько лет назад крупнейший застройщик города построил комплекс апартаментов, которым сегодня пользуются предприятия Эльмаша. А сегодня застройщик и сам столкнулся с проблемами, которые пытаются решить предприятия Екатеринбурга.

О необходимости перестраивать город за счет сноса ветхого жилья в Екатеринбурге говорят давно и много. Но проблема переселения слишком сложна. И не всякий застройщик готов взять на себя решение этих вопросов.

Почти все застройщики Екатеринбурга, и крупные, и поменьше, нарабатывали опыт на строительстве коммерческой недвижимости. Работа с бизнес-структурами вырабатывает личную ответственность строительной компании перед клиентом. При этом законодательство на коммерческом рынке довольно мягкое.

Эта высотка в южной части Екатеринбурга рождалась в трудные времена финансового кризиса. Строительные компании опускали руки. Но, как говорится, в трудное время нужно искать возможности. Был сменен подрядчик, шли поиски крупного кредитора. Выбор пал на самый крупный государственный банк.

Чтобы построить один многоэтажный дом, может не хватить мощностей только одной строительной компании. Даже в Екатеринбурге на одной площадке работают несколько подрядчиков. В малых городах тем более строительство необходимо вести вскладчину. Именно такой путь выбрал крупнейший застройщик Березовского.

К строящемуся и очень популярному на Юго-западе комплексу прокладывают трубы. Готовится подключение системы коммуникаций объекта к центральным магистралям. Для работы осенью, когда температура неизбежно понижается, отопление в новостройке должно быть.

Евгения Федяшова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве:
214 ФЗ дает гарантии от двойных сделок. Специалисты нашего отдела участвовали в судебных процессах по поводу признания права собственности за участниками долевого строительства при наличии нескольких обращений на одну и ту же квартиру.

В самой крупной строительной компании Екатеринбурга на ближайшие пару лет определен новый флагман. Среди строительных проектов лучшим по местоположению был признан строящийся комплекс на ул. Фучика.

Нынешний август не балует погодой. Тучи, мелкий дождь, редкие лучи солнца. И это самый выгодный антураж для новостройки. Покупательское сердце радостно замирает – уже скоро дом будет сдан и квартиры переданы собственникам. Случится это в декабре. В канун настоящих морозов 9-этажная высотка, открывающая 6 микрорайон Березовского, будет заселена.

Застройщик, конечно, знал, что его проект 5-этажного кирпичного дома на Юго-западе интересен с любых позиций: место, качество, сроки, юридическая составляющая, зачет вторички и так далее, и тому подобное. Но в последний месяц нынешнего лета кривая спроса просто взлетела ввысь. И самое интересное – договоры были заключены на квартиры, которые, по статистике, приобретают позже других.

Новый микрорайон станет самым высоким в Березовском. В проекте есть новостройка высотой в 16 этажей. И что важно - все здания будут выполнены из кирпича. А всего многоподъездных  домов будет шесть. Квартал имеет форму многогранной удлиненной фигуры. В генплане также спроектирован детский садик.

Новый этап для строителей начинается не в январе, а в августе, когда подводят первые полугодовые итоги и корректируют дальнейшие планы. В августе, когда стройки набирают обороты, когда производятся самые сложные работы, когда закладываются новые объекты, когда отмечают день строителя.

Несколько лет назад крупнейший застройщик города-спутника закончил возведение соседнего 5-го микрорайона. Результат  той  большой стройки понравился многим, в том числе и градоначальникам. Решено было опыт квартальной застройки продолжить. Застройщик предложил более глобальные масштабы.

17-этажный дом довольно деликатно вписался в малоэтажный частный сектор. В соседнем здании детская поликлиника, в 100 метрах – Преображенская церковь, в трех остановках – мечеть. Сегодня высотный объект, который будет сдан в конце года, популярен особенно.

Покупателей, которые вскоре станут новоселами в этом доме, можно понять. Работы по объекту ведутся интенсивно, и внутренние, и внешние. И на экскурсию можно ходить хоть каждый день. Всегда можно увидеть что-то новое.

Когда местный муниципалитет получил согласие от крупнейшего в Екатеринбурге застройщика начать здесь большую стройку, чиновниками было сделано многое, чтобы это дело удалось. И оно удалось. Место было выбрано сложное, здесь был многолетний недострой. Его, естественно, разрушили до основания, заменили коммуникации, заложили новый фундамент, и стройка пошла ввысь.

Уралмаш – район Екатеринбурга, где существует свой собственный уклад и правила жизни. Неоднородность качества недвижимости в районе заставляет искать возможности улучшить это качество, и даже бороться за него. История строительства жилого комплекса на Бакинских комиссаров началась в то время, когда застройщикам предлагали земельные участки по условиям конкурса.

То, что кирпичный пятиэтажный дом на Волгоградской будет пользоваться таким интересом, предполагать не могли даже очень опытные менеджеры. Строительство начинали летом 2010 года, во время затишья спроса. Тем не менее, с самого начала продаж синусоида набирала обороты.

Все-таки есть в Екатеринбурге художники в строительстве. Не все новостройки в городе одинаково безлики. И когда классный, очень стильный проект воплощен в жизнь, приходит понимание, что наш город может быть красивым в любом районе.

Большой кирпичный дом условно разделен на несколько секций. Оснащение инженерными системами и работы по отделке выполняются с угловой части. Сегодня выполнено более 70% инженерных и отделочных работ.