Говоря о качестве новостроек города, эксперты разделяют два понятия: качество зданий с точки зрения строительных технологий и качество жизни и среды новых жилых комплексов. И если со строительными технологиями девелоперы города практически не экспериментируют, то сами концепции новых жилых комплексов стали качественно меняться. Теперь слоганы вроде покупают не просто квадратные метры, а покупают стиль жизни, обрели реальное воплощение в новых проектах.
Борис Шварц
директор ГК «Виктория»
Сегодня проекты девелоперские должны отвечать несколько иным требованиям. Если раньше люди шли только за ценой, сегодня люди внимательно и пристально смотрят на наличие паркинга, безопасность. Это здравый тренд. Жилье должно становиться всё качественнее, причем, не только внутри, но и снаружи.
После того как каркас построен, проведены все фасадные работы, внутри конструктива сработали сетевики и отделочники, начинается благоустройство придомовой территории. Благоустройство для жилых комплексов это не просто озеленение территории. Понятие благоустройства дворовой и придомовой территории новых жилых многоэтажек намного шире и объёмнее.
Борис Шварц
директор ГК «Виктория»
Детская зона, о которой надо говорить в первую очередь – эта зона будет с безопасным покрытием на прорезиненной основе.
Благоустройство двора – столь же важная часть создания инфраструктуры дома наравне с открытием магазинов и аптек шаговой доступности на первых этажах будущих новостроек. Новые стандарты благоустройства – это когда довольно внушительная территория двора правильно поделена на зоны: игровую для детей, зону отдыха для людей постарше. Новый тренд – создание площадок для занятия воркаутом. В городских парках это направление развивают уже несколько лет. Сегодня и в отдельно взятых дворах новостроек застройщики занялись организацией специализированных площадок.
Борис Шварц
директор ГК «Виктория»
Хотя бы частично можно будет сэкономить на фитнесе. Дворовое пространство будет предполагать возможность заниматься активными физическими упражнениями.
Но помимо комфорта, территория перед домом должна быть безопасной. Самый доступный инструмент её обеспечения – организация по периметру двора видеонаблюдения.
Прийти на всё готовое. Сегодня это естественное желание покупателей, которое девелоперам вполне понятно. Они думают наперёд и многие вопросы, с решением которых будущий владелец квартиры рано или поздно столкнётся, застройщики берут на себя. К примеру, ещё до сдачи дома в эксплуатацию решают огородить жилой комплекс забором. Для того чтобы на территорию могли зайти и заехать только собственники. При том, для удобства будущих жильцов может быть применена унифицированная система доступа – единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и в паркинг. В будущем, у жильцом дома, скорее всего, необходимость обезопасить таким образом свой двор возникнет. Но для этого необходимо провести собрание жильцов и собрать кворум, что на практике с первого раза не всегда получается, а потому нет возможности оперативно принять решение. Кроме того, такие опции позволяют будущему жильцу сэкономить, а девелоперу заработать в портфолио ещё один интересный проект.
