Земельный участок, машино-место или кухонный гарнитур сегодня получают бесплатно покупатели квартир в новостройках. А еще – скидки вплоть до 1 миллиона рублей. В борьбе за покупателя почти каждый застройщик разработал широкий спектр бонусов. Какая из уральских строительных компаний сделала покупателям самое интересное предложение?
фото: gelio.livejournal.com
В середине июля 2015 года в Москве состоялась Black Friday Real Estate. В течение трех дней и двух ночей 30 девелоперских компаний продавали со скидками 2 700 квартир, апартаментов, коттеджей и земельных участков. Размер дисконта в среднем составлял от 5 до 15%, однако на некоторые лоты были доступны скидки до 30%. Никогда раньше в России подобных мероприятий – массовой распродажи недвижимости – не проводилось. И тем мне менее, нельзя сказать, что инициатива столичных строителей удивила регионы.
В Екатеринбурге все лето проходит своя распродажа квартир в новых домах. Вот только афишировать это как-то не принято. На Урале, вообще, бытует убеждение, что тот застройщик, который опускает цену в период кризиса, свой объект не достроит. А между тем, в разгар отпускного сезона, который пришелся на период экономических сложностей, выполнять план продаж девелоперам стало сложно как никогда. Поэтому номинально цены на квартиры не снижаются, но регулярно организуются скидки и акции. Предлагаем рассмотреть, что предлагают сегодня ведущие строительные компании Екатеринбурга, и оценить стоимость этих бонусов:
- –900 000 рублей
Это максимальный размер дисконта, который предложила ТПК «Уралобувь» покупателям трехкомнатных квартир в ЖК «Ломоносов», «Менделеев» (микрорайон «Университетский»).
- –675 000 рублей
Предложение распространяется на трехкомнатные квартиры квартиры в ЖК «Золотая горка». С учетом скидки, трехкомнатная квартира продается, фактически, по цене «двушки».
- Возможность заработать на продаже 15% от стоимости
Инвестировать в стройку, а после ввода объекта в эксплуатацию продать апартамент застройщику с доходом в размере 15% от стоимости предложил «Атомстройкомплекс». Предложение действует на апартаменты в комплексах ARTEK и OPERA Tower. Минимальный срок ожидания дохода – 1 год, минимальная сумма дохода – около 500 000 рублей.
- Паркинг в подарок
«Атомстройкомплекс» дарит машино-места покупателям квартир в трех жилых комплексах: ЖК «Небесный», «Каскад», «Северное сияние». Предложение распространяется только на ограниченное количество одно-, двух и трехкомнатных квартир. Минимальная стоимость этого подарка – 315 000 рублей, а максимальная – 467 000 рублей.
- –206 000 рублей
Это максимальный размер скидки на трехкомнатную квартиру в ЖК «Форест», который строит «ЮИТ Уралстрой». В рамках спецпредложеня на продажу выставлено всего шесть квартир.
- –5000 рублей от стоимости каждого квадратного метра
Скидка распространяется на ряд однокомнатных квартир в ЖК «Времена года» (девелопер – компания «КомСтрин») на втором и третьем этажах секций Д, Е, Ж. Таким образом, максимальный дисконт при покупке «однушки» составляет 205 000 рублей. Квартиры на других этажах и иных секциях продаются с меньшими скидками.
- Ипотека под 9%
Такое предложение разработал застройщик ЖК «Аврора» совместно с банком «Москвы». Ставку от 9% годовых называют «маркетинговой». В целом, в рамках ипотеки с господдержкой банки предлагают ипотеку на новостройки в рамках программы с господдержкой со ставкой от 10 до 12%. Получается, индивидуальная договоренность застройщика с банком позволяет покупателям сэкономить, как минимум, 1% от стоимости самого дешевого жилищного кредита. Благодаря этому, к примеру, при покупке однокомнатной квартиры в ипотеку на 10 лет заемщик сэкономит около 200 000 рублей.
- –160 000 рублей
Такую скидку предоставляют покупателям квартир на третьем этаже в уже сданном в эксплуатацию трехэтажном доме ЖК «Косулино». Квартиры на первом этаже продаются со скидкой 140 000 рублей.
- Кухонный гарнитур в подарок
Трехкомнатные квартиры в ЖК «Гольфстрим» корпорация «Атомстройкомплекс» оснастила кухонными гарнитурами Lorena. Покупатели получают кухонный гарнитур с мойкой и встроенным духовым шкафом в качестве бонуса. Если судить по каталогу салона кухонь, то стоимость гарнитуров начинается от 100 000 рублей.
- Бесплатный дачный участок
Покупателям трехкомнатных квартир в ЖК «МонтеКристо» компания AVS Development дарит от 8 до 11 соток в дачном поселке «Печкино». Поселок находится на удалении 82 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту. Земли относятся к категории ИЖС с видом разрешенного использования личное подсобное хозяйство. Сотка земли в «Печкино», судя по информации на различных интернет досках объявлений, стоит 9 000 рублей. Выходит, щедрость застройщика можно оценить в 72 000-99 000 тысяч рублей.
- –1 000 рублей от стоимости каждого квадратного метра
Этот бонус – только для семей с детьми и молодоженов (брак должен быть заключен в июне-июле 2015 года), которые покупают квартиры в ЖК «Азбука». Максимальный размер дисконта – при покупке трехкомнатной квартиры площадью 76 метров. Скидка составит 76 000 рублей.
- 1% от стоимости объекта за каждого ребенка в семье
С таким предложением выступил застройщик таун-хаусов в КП «Николин ключ». Максимальная стоимость трехэтажного таун-хауса в «Николином ключе» площадью 207 кв. м составляет 6 500 000 рублей. При наличии одного ребенка в семье, скидка составит, соответственно, 65 000 рублей. Предложение может оказаться крайне привлекательным для многодетных семей.
Все акции носят временный характер. Впрочем, в отличие от столицы, где распродажа длилась всего три дня, в Екатеринбурге большинство спецпредложений действуют, как минимум, до конца июля. Причем, застройщики нередко продляют их. Весьма вероятно, что многие из них будут актуальны все лето.
