На рынке строящегося жилья еще оттепель: цены не то чтобы тают, они изначально достаточно доступны, чтобы заплатить за квартиру собственными средствами или получить минимальный кредит. Но объекты расположены не в центре мегаполиса, а за его пределами, в первой линии пригорода. И этим объясняется природа формирования доступной цены. Треть от рыночной стоимости каждой квартиры в большом городе занимают затраты на подключение к центральным сетям.
Не все сети за городом должны быть автономными. Но водоотведение, а попросту канализация в собственности ТСЖ обойдется собственникам дешевле дважды: при покупке квартиры и при ее эксплуатации. Вообще, из каждой такой маленькой и разумной экономии составляется большая и существенная выгода. Вот пример – входные двери. Это не импорт, а как сегодня принято говорить - импортозамещение. Двери уральского производства, без наценки, и со скидкой, поскольку приобретены оптом.
Вообще, конкурентный строительный рынок тем и хорош, что всегда можно найти вариант, который интересен конкретному покупателю. Вот например, ситуация с отделкой. Должна ли квартира эконом-класса быть с чистовой отделкой или нет, решать должен только покупатель. Задача застройщика предложить варианты.
Та же история с планировкой санузлов, когда типовых вариантов несколько.
Совмещенная планировка дешевле, раздельный санузел удобнее для семьи, но дороже. И в этом выборе состоит свобода покупки собственного жилья. Впрочем, есть такие вопросы, которые лучше решать в классической манере. Речь идет о планировке кухни. В данном случае, кухня пусть небольшое, площадью в 8-10 квадратов, но отдельное помещение. Для эконом-жилья по статистике это самый востребованный вариант.
Что касается инженерной начинки, то качество оснащения во многом зависит от выбора застройщика, который старается сохранить баланс цены и качества, начиная от батарей.
Современная горизонтальная разводка позволяет установить телпосчетчики, и экономить еще по одной строке в коммунальной квитанции. Что касается стеклопакетов, то они сегодня во всех новостройках пластиковые, но даже в этом случае есть нюансы.
В зависимости от набора и качества опций для жилья класса эконом, этот комплект либо заставляет собственников вкладывать в квартиру дополнительные деньги, либо помогают экономить с первого дня новоселья. А потому при осмотре квартиры, которая стоит недорого, не лишним будет тщательнее осмотреть каждый уголок. Там может быть скрытфинансовый сюрприз.
