Чуть заметный в запотевшем окне цветок в горшке – верный признак того, что трехэтажный кирпичный дом начинают заселять жильцы. Светлана знает каждого из собственников. Сохранять добрые отношения с клиентами обязывает и женская тактичность, и профессиональный опыт.
Светлана Найданова, начальник отдела продаж:
«50% - это люди, которые переезжают из Екатеринбурга, из меньшей площади в пригород в большую площадь. 50% - это те, кто просто переезжают в новостройку и те, кто переезжают с области. Есть покупатели, которые переехали из Челябинской области, из Оренбургской области, даже есть из Башкирии».
Арамиль, Патруши, Косулино, теперь Большой Исток. Пригород Екатеринбурга пополняется малоэтажными кварталами. Кирпичные трехэтажки – формат жилья, который переживает сегодня новую волну своей популярности. Но теперь уже на рыночной основе. К сожалению, в Екатеринбурге кирпич почти забыт. В строительстве высоток его используют очень мало и только для отдельных частей дома. Но в пригороде отношение к кирпичу уважительное, поскольку небольшие строительные компании сумели и сохранить в штате, и вырастить опытных кладочников.
Светлана Найданова, начальник отдела продаж:
«Кирпич, на сегодняшний день, это самый лучший строительный материал. Это экологичность, это пожаростойкость, это шумоизоляця».
В гости к одному из жильцов дома, Анатолию, попасть не просто. Шумоизоляция такова, что парень не сразу услышал стук в дверь. Анатолий - студент, и квартиру ему помогли купить родители. Но дом для себя он выбирал самостоятельно. И тишина была не последним аргументом.
Анатолий Гуляев, студент:
«До этого был в других квартирах в новостройке. Сейчас не помню, какой комплекс. Там было прямо слышно соседей, которые тихо говорили. То есть, стены очень тонкие».
Светлана Найданова, начальник отдела продаж:
«Редко сейчас в каких квартирах возможно полностью изолироваться от шума соседей и от шума окружающей среды. А кирпич это позволяет сделать».
В отличие от мегаполиса пригороду есть, что предложить в плане экологии. И это не только кирпич, это чистый воздух, чистая вода, и чистый двор.
Светлана Найданова, начальник отдела продаж:
«Есть такая тенденция, люди, которые переезжают из Екатеринбурга не потому, что у них нет возможности купить квартиру в Екатеринбурге, а потому что они хотят более комфортной жизни. Когда нет проблем с парковками, когда люди знают, где их дети, видят их из окна, они знают, с кем дети играют, они знают своих соседей в лицо».
Когда поселок городского типа расположен так близко от мегаполиса, что кажется, корнями соединился с ним, нет смысла затевать стройку на один дом, решили чиновники. Были подняты документы, и оказалось, что в советское время планировали строить квартал. А раз идея уже есть, то есть и смысл ее реализовать. Ведь в пригороде цена квадратного метра в два, а то и в три раза ниже, чем в Екатеринбурге.
Светлана Найданова, начальник отдела продаж:
«В принципе, пригородное жилье очень хорошо развивается. Большой Исток не исключение. Администрация Большого Истока заинтересована в притоке сюда молодых, активных. Здесь есть работа и шаговая доступность до Екатеринбурга».
К квартальной застройке, где бы она ни располагалась, сегодня требования одинаковые – сети должны быть и должны быть централизованными. А между тем, малоэтажные кварталы за пределами мегаполиса могут позволить себе собственные сети. Например, водопровод. На квартал бурится общая скважина. И с одной стороны, водопровод центральный, а с другой, вода из крана бежит кристально чистая. А собственный нагревательный бак делает ее горячей в любое время года. В квартире Анатолия тепло даже в ветреный день. И молодой хозяин обустраивает жилье в свободное от учебы время. Отделка в теплой квартире хорошо сохнет.
Анатолий Гуляев, студент:
«Сам делал. Время есть, пока учеба идет. Вечерками так час-два занимаюсь».
Конечно, пригород несколько проигрывает городу-миллионнику в количестве магазинов. Но магазины никогда не были главным и тем более единственным поводом для покупки жилья. Более того, спрос растет на жилье, как раз, в тихом и закрытом месте. Хотя против строительства магазина поближе к дому, кажется, никто возражать не будет.
Светлана Найданова, начальник отдела продаж:
«Есть готовая инфраструктура: муниципальный детский сад, муниципальная школа. Но в Большом Истоке полноразмерных торговых комплексов нет. Поэтому планируется постройка полноценного торгового центра».
Не каждой семье требуется держать темп городской суеты. Иногда мегаполис лучше рассматривать на расстоянии. Расстоянии ближайшего пригорода.
