На темно-зеленом фоне лесного занавеса цветные фасады трехэтажных домов заметны издалека. Село Косулино, то ли в шутку, то ли всерьез называемое столицей малоэтажного строительства по Тюменскому тракту, презентует новый формат жилья - квартиры в малоэтажных домах.
Андрей Николаев, руководитель строительной компании:
«Речь идет о том, чтобы люди оставались в этих населенных пунктах».
Развитие Екатеринбурга по сценарию большого мегаполиса оказалось медалью с двумя сторонами. Высокая стоимость недвижимости в городе позволила появиться в рынке малоэтажным проектам в пригороде, где квартиру аналогичной площади можно купить за цену в два раза ниже, чем в Екатеринбурге.
Андрей Николаев, руководитель строительной компании:
«Жилье представляет собой квартиру-студию. Человек должен получить жилье минимально необходимое для жизни, полностью отделанное и готовое к проживанию».
Даже в советское время сельские власти понимали, что главный козырь в развитии села - близость к столице области. В Косулино даже была попытка реализовать идею строительства жилья городского типа. Но пять этажей для села все-таки многовато. А вот три этажа или 27 квартир - такой формат оказался в самый раз.
Андрей Николаев, руководитель строительной компании:
«В основном приезжают из Екатеринбурга. Есть такие, кто привозит родителей из области, чтобы жили ближе к городу. Косулино вроде бы и не так далеко от города, но здесь совершенно другая экология. Здесь нет предприятий, и дышится легко».
Это уже не цветочки, а ягодки. Трехэтажный комплекс несколько дней как введен в эксплуатацию, и по вечерам сюда подъезжают грузовые машины с мебелью. Новоселы становятся собственниками.
Андрей Николаев, руководитель строительной компании:
«На сегодняшний день они получают это жилье по акту приемки-передачи. Затем, получают на руки пакет документов от застройщика и от жилищно-строительного кооператива. Также получают техническую информацию из БТИ и будут обращаться в регистрационную палату для самостоятельной регистрации собственного жилья. Итог действий - свидетельство о праве собственности».
Конечно, комплекс эконом-класса подразумевает квартиры малых площадей, до 30 квадратов. А также сверхдоступное жилье, такое как студии. И в любом случае - это отдельная квартира с чистовым ремонтом.
Андрей Николаев, руководитель строительной компании:
«Центральное холодное водоснабжение. Горячая водоснабжение осуществляется от электрического бойлера. Канализация - автономная. То есть из всех основных коммуникаций, которые используются в жилье - есть все».
Лампочки в общем коридоре включаются по сигналу фотоэлемента, фиксирующего движение. В доме применены энергосберегающие технологии. С появлением на рынке каркасных домов были скорректированы условия кредитования. На такое жилье, готовое и введенное в эксплуатацию, теперь можно получить ипотеку, а также использовать в счет оплаты любые государственные сертификаты.
