Инженер производственно-технического отдела управляющей компании теплопункты посещает не каждый день, но регулярно. Его коммунальное хозяйство растет с каждым следующим введенным в эксплуатацию домом. Оборудование для подачи отопления и горячего водоснабжения управляется автоматикой, а значит, требует от инженерно-технического персонала не только опыта, но и специального образования.
Андрей Голышев, инженер производственно-технического отдела:
«Андрей Голышев, инженер производственно-технического отдела: В старом доме одна задвижка – открыл-закрыл и все. Здесь бассейн допускать нельзя».
Втузгородок, один из самых старых районов Екатеринбурга, сегодня территория коммунальных контрастов. Здесь существует старый жилой фонд, и строится современный микрорайон на 7 тысяч жителей. В рынке новые квартиры стоят дороже, чем в «хрущевках». Но ежемесячные платежи, в среднем, ниже, чем за старый фонд.
Андрей Голышев, инженер производственно-технического отдела:
«Ну это по всему городу. Большую долю в квитанциях составляет отопление, нагрев воды».
Норматив для инженера, работающего с автоматическими системами, понятие устаревшее. В рыночных условиях все должно быть посчитано. И все для того, чтобы жильцам не платить лишнего.
Андрей Голышев, инженер производственно-технического отдела:
«Здесь заходит вода с нашей знаменитой котельной. Здесь замеряются расходы теплоностиеля водящего, его температура».
Знаменитая котельная - это новая котельная на Втузгородке. Ее задача – обеспечить бесперебойную автономную подачу тепла в новый микрорайон и прилегающие к нему жилые дома.
Но у котельной есть и сверхзадача – сделать потребление тепла выгодным. Часто выгоду обозначают еще и как «энергосберегающие технологии». Формулировка довольно абстрактная, но если разобраться, за ней стоят вполне конкретные факты.
Александр Скорин, руководитель отдела маркетинга и рекламы:
«Именно поэтому застройщик каждый свой следующий дом делает более современным, в том числе, и с точки зрения инженерной инфраструктуры и современного инженерного оборудования. Все это делается для того, чтобы в условиях растущих цен на энергоносители эксплуатация дома жильцам обходилась дешевле».
Экономия для многоквартирного дома – это вовсе не дешевое тепло, а разумное использование тепла на каждом этапе потребления. И вот как это происходит.
Евгений Лукоянов, главный энергетик котельной::
«Насосы перемещают воду через котел к потребителю и обратно. Отсюда вода поступает потребителю».
Современное оборудование котельной подает по новым трубам теплоноситель на теплопункты жилых домов. Подача происходит быстро, а значит, потери при транспортировке минимальны. Теплоноситель заходит в дом. В старом жилом фонде объем тепла никак не контролируется и сколько на самом деле его использовано, никому не известно. Расчет ведется по нормативам, а значит, весьма приблизительно. В новом доме, где установлено современное оборудование, есть счетчики. Контроль над теплоносителем начинается на входе и заканчивается на выходе.
Андрей Голышев, инженер производственно-технического отдела:
«Вся вода, которая поступает из котельной, она возвращается обратно. Только с более низкой температурой, которая через теплообменники отбирается для нагрева горячей воды и батарей».
В теплопункте дома объем тепла распределяется на две системы: отопительную и горячего водоснабжения. Для понимания, в старый жилой фонд горячая вода поступает из другого источника. Сколько потрачено гигакалорий на ее нагрев, неизвестно. А платеж продолжают начислять по нормативу. В доме с современным оборудованием горячую воду нагревают самостоятельно, в теплопункте, и при этом можно точно замерить потраченные для нагрева энергию.
Андрей Голышев, инженер производственно-технического отдела:
«Получается действительная экономия, поскольку вода из котельной не расходуется, поскольку это была бы другая стоимость».
Система также контролирует работу циркуляционных насосов, которые создают давление для подачи воды до верхних этажей.
Андрей Голышев, инженер производственно-технического отдела:
«В штатном режиме работает один насос, как только давление падает до определенной отметки, дается команда автоматикой на включение второго насоса. Соответственно, давление увеличивается».
В аналогичном режиме работает система отопления. Температурный датчик, установленный на улице, фиксирует наружную температуру. Если погода меняется, датчик подает сигнал изменить температуру в батареях.
Андрей Голышев, инженер производственно-технического отдела:
«Человек в этом практически не участвует. Он нужен только для контроля за состоянием приборов, контроля за внештатными ситуациями. Все происходит автоматически».
Управление температурой и контроль с помощью нового оборудования. В этом и заключается суть энергосберегающих технологий. Сравнить результаты может любой жилец по цифрам в квитанциях.
