Натяжной потолок, обои под покраску, приличный ламинат. Квартиры в новых домах с полной отделкой сегодня снова в тренде.
Александр Скорин, руководитель маркетинга и рекламы:
«Это достаточно хлопотно – найти людей, и определиться с дизайном».
На верхних этажах идет ремонт точно такой же трешки, которая была куплена в черновой отделке. Жилье многие приобретали еще на стадии котлована. Квартиры «под ключ» застройщик предложил несколько позже. И спрос на готовое предложение появился довольно быстро.
Александр Скорин, руководитель маркетинга и рекламы:
«Все работы, пыльные мокрые уже произведены. Согласитесь, что декорировать гораздо приятнее, чем шпаклевать или штукатурить».
В Екатеринбурге споры о возможности отделки в новостройках поднимались не раз. По факту, большинство новостроек в Екатеринбурге предлагает черновую отделку. Объяснялось это тем, что покупатель якобы не хочет переплачивать за типовой ремонт. Между тем, ссылаясь на опыт европейских стран, другая часть застройщиков была убеждена, что отделка просто необходима. Новоселье должно состояться в день оплаты.
Александр Скорин, руководитель маркетинга и рекламы:
«Квартира с отделкой «под ключ» правильнее приобретать в построенном доме. Можно оценить его месторасположение, благоустройство территории, качество отделки мест общего пользования, и, конечно же, те дизайнерские решения, которые применены в конкретной квартире».
Если нанимать бригаду, то средний чек чистового ремонта в новой квартире в Екатеринбурге равен сумме в 400-500 тысяч рублей для трехкомнатной квартиры. Значит, и у застройщика чистовой ремонт не должен превышать эту сумму. Это очень важно для тех, кто покупает квартиру в ипотеку. Как правило, все наличные деньги уходят на первый взнос. Отделочные бригады работают только за "живые" деньги. А ремонт в квартире нужен. В этом случае есть рациональное решение – претендовать на кредит чуть больше. В отличие от отделочников, застройщик работает с любой формой оплаты. А ремонт уже выполнен.
Александр Скорин, руководитель маркетинга и рекламы:
«Покупая с отделкой «под ключ», затраты на ремонт то растягиваешь на весь период ипотечного кредита. А если отделку делаешь самостоятельно, то эти затраты нужно понести в очень короткий срок».
Европейские тренды в дизайне. Для семьи с детьми актуальны пастельные цвета со смысловыми акцентами в разных комнатах. К примеру, для детской уместны яркие насыщенные краски, для спальни взрослых – плотный коричневый. Впрочем, все эти цветовые решения всегда можно скорректировать.
Александр Скорин, руководитель маркетинга и рекламы:
«Эти обои подготовлены под покраску – это универсально. Хотя и это является приемлем цветовым решением».
А это уже однокомнатная квартира. Предполагается, что она будет интересна молодому покупателю. Контраст цветов более острый и модный.
Александр Скорин, руководитель маркетинга и рекламы:
«Стоимость отделки в квартире, в которой мы были ранее и сейчас, одинаковая. Использованы точно такие же материалы, но другие цвета».
Квартиры с отделкой – сегодня вариант готовой недвижимости все-таки достаточно редкий. Очень многое зависит от желания застройщика разрабатывать дизайнерские решения в рамках средней стоимости ремонта на рынке. Но если в комплексе предлагаются квартиры с разными вариантами отделки, то почти всегда можно заказать еще один, индивидуальный, для собственной квартиры.
