Часто за миллионами не видно сути. В конце 2013 года Екатеринбург готов будет вновь представить отчет о построенных и введенных в эксплуатацию новых квадратных метрах. Их будет точно не меньше миллиона. Но плотность новой застройки в разных районах города принципиально различается. Поскольку основной курс взят на освоение территорий Горнощитского луча, соединение с центром неизбежно будет проходить через Вторчермет. Так, район будет застраиваться постепенно и точечно.
Борис Шварц, директор строительной компании ГК «Виктория»:
«Таких открытых пространств на Вторчермете, чтобы можно было зайти, и построить хотя бы 100 тысяч квадратных метров, откровенно говоря, не просматривается. Но с другой стороны, очень много в ближайшие годы здесь будет построено жилья».
До некоторого времени Вторчермет был интересен только тому застройщику, который связывал с ним развитие своего бизнеса. Но как только стали известны масштабы строительства, застройщики изменили свое отношение к окраине. Сегодня в районе ведут строительство одновременно несколько строительных компаний. В основном это типовые проекты высоток. И в этом архитекторы видят проблему точечной застройки на Вторчермете. Современные новостройки не пытаются вписать в существующую архитектуру, как это делалось здесь несколько лет назад.
Александр Благинин, архитектор:
«Здесь еще существуют постройки советсткого времени, панельные постройки. Здесь большой контраст по архитектуре. Мы включили цветовую гамму и материалы от того облика, который здесь уже сложился. Почему вторая очередь была разноэтажной, потому что здесь и девятиэтажные дома и пятиэтажные. И основной доминанстой является 17 этажная секция».
Новостройки с авторским началом, подобные этой, в Екатеринбурге в буквальном смысле наперечет. Причем, не в каждом районе есть подобный реализованный опыт, когда архитектор работает не с цифрами, а с красотой. В каких единицах измеряется впечатление, сказать трудно. Но если перевести идею на деньги, получается достаточно экономно.
Александр Благинин, архитектор:
«От общего объема это совсем незначительные затраты. Поменять белый кирпич на серый, где-то отстроить парапет выше, у этого небольшая себестоимость».
Если вникать в детали, то в своей основе замок – это хорошо сделанная современная монолитная конструкция с проработанными, но вполне земными планировками квартир и офисов. Дом входит в список объектов, которые будут сданы в этом году, и составят миллион квадратных метров.
Борис Шварц, директор строительной компании ГК «Виктория»:
«Самая тихая и спокойная гавань – это недвижимость. Банки пока, во всяком случае, с удовольствием предоставляют ипотечные кредиты, отрасль развивается, спрос есть».
Другое дело, что новостройки с авторским началом выгодно отличаются в общей массе от безликих квадратов. И к слову, к такому проекту и застройщик, и подрядчики относятся с большим трепетом.
Борис Шварц, директор строительной компании ГК «Виктория»:
«Как скрупулезно, бережно, я бы даже сказал, с любовью люди, которые делали это руками, выполняли то, что нарисовано в проекте. Когда общался с каменщиками, я был удивлен».
До конца года область отчитается о темпах жилой застройки. Большая цифра, наверняка, кого-то впечатлит, кого-то заставит задуматься. Но конкретному покупателю жилья будет приятно знать, что к строительству его дома явно отнеслись с большой долей уважения.
Борис Шварц, директор строительной компании ГК «Виктория»:
«В интересах формирования культурно-исторического облика этого города. Правда, нас не будет, а этот дом останется. Он красивый, мне лично он очень нравится».
