Специальное интервью Валерия Ананьева, генерального директора Некоммерческого партнерства «Управления строительства «Атомстройкомплекс»:
«Если говорить обо всей отрасли в целом и компании «Атомстройкомплекс» в частности, то положение у всех нас сходное. Мы уже год живем в кризисе и, к сожалению, успели привыкнуть к этому. Но сегодня мы все делаем для того, чтобы с наименьшими потерями из него выйти.
Сегодня как раз такая ситуация, когда нет противоречий между желанием заказчика построить дешевле, и желанием подрядчика продать подороже. Сегодня в кризис этого противоречия нет. Строители готовы строить без дохода. Только для того, чтобы сохранить свою компетенцию и людей.
Но при этом, я не могу сказать, что сегодня у строителей нет заказов. Заказы есть. Но их недостаточно для того, чтобы отрасль функционировала в нормальном режиме. Поэтом если все мы хотим, чтобы строительство продолжало существовать то сегодня необходимо поддержать строителей, так как это выгодно всем!
Один строитель дает работу семи работникам различных профессий. Это и металлурги, и машиностроители, и люди, обслуживающие жилье, и люди, занимающиеся торговлей. Построить как можно больше жилья и других строительных проектов - это общегосударственная задача. Во-первых; сохраняются сами строители. Во-вторых; работу получает огромное количество людей, а также те, кто будут делать заказы на государство. Либо это могут быть частные лица, которые получат сегодня высококлассный продукт по самой низкой стоимости. Поэтому я очень надеюсь на то, что в праздник строители будут услышаны, и заказов будет больше.
Если конкретно говорить о нашей компании, то ситуация начинает улучшаться, но для этого мы очень много работаем. Мы боремся за заказы. А наше жилье стоит так дешево, как давно уже не стоило. Продажи идут. Мы боремся за все бюджетные заказы и стараемся побеждать. Сегодня мы договорились с банком (Сбербанк РФ), который окажет нам поддержку и уже сейчас нам предоставляет кредиты под разумные проценты на строительство. Поэтому говорить о том, что все плохо конечно мы не можем. Сегодня Сбербанк понимает, что нужно помочь строителям, и начинает финансировать наши стройки. Я не могу сказать, что сегодня это пронимают другие банки. У них сейчас безобразная политика.
Предприятие живет, если оно строит. Это касается и страны, и города, и, конечно, самих строителей. Поэтому, если мы станем ориентироваться на то, чтобы прекратить стройку, то строителей просто не станет. Недаром банкиры говорят: Если банк строится, то он может умереть завтра, если банк не строится, то он уже умер.
Если никого не финансировать, то сложно представить (вернее легко), что будет с экономикой завтра. Поэтому общая задача, сегодня обеспечить движение денег, в том числе и в строительстве. Все для того, чтобы у людей была заработная плата, чтобы люди имели возможность построить жилье. Чтобы завтра были садики, школы и больницы. И чтобы все, кто задействован в строительстве, имели работу. Потому что, если плохо будет строителям, то плохо будет всем. А мне очень хочется, чтобы всем было хорошо.
Конечно, сегодня никаких трагедий нет. Снижения объемов производства нет. Просто после падения они не растут такими темпами, которыми хотелось бы.
Мы продолжаем строить. Все, что мы запланировали на этот год, постепенно идет. Это достаточно много объектов. Все, что мы обещали, мы делаем. Однако пришлось перенести некоторые уже заранее спланированные объекты, потому что сейчас мы не можем себе позволить распылять финансы. Мы строим сегодня то, что для нас наиболее приоритетно, и конечно, то, на что нам хватает денежного потока.
В первую очередь это такие объекты как жилой дом на ул. Билимбаевская (сдача объекта в сентябре), где 21 квартира, а это более 2 тыс. кв. м. отданы по заказу Министерства регионального развития РФ – это люди, которые проходят по программе отселения из ветхого и аварийного жилья.
Это жилой дом на ул. Техническая, где мы тоже сделали предложение Министерству обороны РФ, и предлагаем ему более ста квартир. Мы ведем сейчас на этом объекте работы и готовим его к вводу в октябре этого года. Это жилой комплекс бизнес класса, на пересечении улиц Куйбышева-Московская. Работы на нем начали, и уже в начале следующего года планируем завершить первую очередь, и в дальнейшем уже не останавливать объект до самого завершения (имеется в виду строительство всего данного микрорайона).
Это жилой дом на ул. Фучика, где мы приступили к нормальной работе, договорились со всеми инвесторами. Уже на следующий год определен план финансирования, и сейчас ведем подготовительные работы. Это жилой комплекс на пересечении улиц Уральская – Советская, где мы нашли понимание банка, сейчас получаем финансирование и тоже обязательно закончим. Это интересный объект на ул. Красноармейская 71, где мы тоже нашли инвесторов, тоже с августа возобновляем полноценные работы, и дом уже через 8 месяцев будет сдан. Второй дом на ул. Вилонова возобновим работы в ближайшее время. На доме по ул. Рассветной уже возобновлены работы и т.д. Я уже не говорю про наш эксклюзивный 47-этажный дом в центре на ул. Февральская революция, на котором мы тоже работаем и сделаем все по графику.
Работа ведется. Объекты, которые мы планировали в этом году строить, заканчивать, мы обязательно сделаем. На всех объектах, что мы планировали, не так может быстро, как нам хотелось бы, но работа активизируется. То есть мы сейчас «запрягаем и надеюсь очень быстро поедем», как это мы умеем. Уже имеющимися ресурсами и вновь появившимися возможностями мы уже начинаем нормально работать.
Вот пример объекта на ул. Фучика, на котором мы нашли финансирование, и начали работать. И такая работа сейчас ведется по всем объектам, где это необходимо. Нам сейчас понятно, как и нашим партнерам-инвесторам как организовать дальнейшую работу. Поэтому это конечно не сорок объектов, это быть может двадцать пять, но это движение вперед.
Сегодня мы с удовольствием работаем по государственным заказам. Там мы вообще, что называется, не останавливаемся. И только благодаря этой работе мы успешны. Это Постановление правительства Свердловской области от 20 февраля 2006 года №150 «об организации строительства для отдельной категории граждан». Мы получили кредит под гарантию Свердловской области. За счет этого строим дома для бюджетников и их семей. Это дом на Широкой речке в Екатеринбурге. Он сдается уже в начале следующего месяца. В четвертом квартале этого года завершится строительство большого дома в г. Первоуральске.
Если говорить о федеральных заказах, то это Перинатальный центр, который мы сейчас строим. Очень серьезный объект, первый и пока единственное такое медицинского учреждения на Урале. Также по заказу города мы строим два детских садика. Заканчиваем реконструкцию Гимназии №104 в Железнодорожном районе, где мы практически перестроили заново здание, создав первоклассное образовательное учреждение. Совсем скоро глава города будет эту школу открывать. Мы участвуем в строительстве садика в районе "Академическом". Это очень здорово: люди, которые впоследствии заедут в дом на "Академическом", будут знать, что рядом с ними расположен садик.
То есть, сейчас поездить по городу, и увидеть, что все наши объекты оживают, кто-то быстрее, кто медленнее. Но точно одно, что работа ведется и ситуация начинает улучшаться.
PS. От всей души поздравляю Вас с профессиональным праздником! Это действительно праздник тех, кто свою жизнь посвятил строительству, кто связан с этой благородной профессией. Мне всегда приятно в этот день поздравить своих коллег. Наша профессия не самая легкая, а, учитывая кризисные явления, сегодня всем участникам строительства приходится тяжело.
Но я хочу пожелать не терять хорошего настроения, потому, что мы настоящие профессионалы, и обязательно выйдем из кризиса еще более сильными.
Нет сомнения, что появившиеся трудности на рынке временные.
Радость нашей профессии в том, что мы помогаем людям реализовать их мечту, а поскольку жилье людям нужно всегда, то и наша профессия будет востребована всегда. Поэтому обязательно вернется спрос, обязательно мы будем строить самые лучшие дома, самые лучшие дворцы и самые лучшие детские садики и все, что нужно людям.
Кризис – это хищник, который нападает, когда меньше всего этого ожидаешь. Поэтому нам надо всегда быть готовым к работе в трудных условиях, и сегодняшний кризис, это еще раз подтверждает. Сегодня необходимо мобилизовать все ресурсы, чтобы сохранить строительный комплекс. Вот почему важно, чтобы на рынке оставались профессионалы.
Я еще раз от всей души поздравляю всех с праздником всех тех, кто связан со стройкой, наших клиентов, наших будущих новоселов, и всех жителей Екатеринбурга!»
