На общем фоне снижения платёжеспособного спроса на первичку, в Екатеринбурге наблюдается достаточно стабильный интерес к готовым квартирам в новостройках. Что логично – ожидание конца стройки сегодня стало слишком дорогим. В наибольшем фаворе сегодня совсем готовые квартиры – те, что с чистовой отделкой. Их покупатели рассчитывают сэкономить не только время, но и деньги на вздорожавших материалах и услугах мастеров.
Портал METRTV.ru составил тематический список жилых комплексов Екатеринбурга, в которых есть выбор квартиры в уже готовых секциях/корпусах. В первую очередь речь идёт о новостройках, в которых квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой. Но во второй части статьи перечислены также новостройки с готовыми квартирами без отделки. Тем боле, что в ряде случаев застройщик по договорённости с покупателем может сам довести квартиру до жилого состояния (сделать чистовую отделку).
Жилые комплексы перечислены в порядке возрастания цен на имеющиеся в продаже готовые квартиры.
Микрорайон «Центральный». Застройщик – АСЦ «Правобережный». Локация – Успенский проспект, г. Верхняя Пышма. В настоящее время идёт реализация последних квартир в домах №3 и №4 микрорайона. Дом №3 уже введён в эксплуатацию, дом №4 планируется сдать в третьем квартале 2025 года. Сегодня в доме №3 можно купить квартиру по цене от 4,83 млн руб. Отделка чистовая.
Микрорайон «Центральный» – это проект комплексной застройки в центре Верхней Пышмы. ЖК будет состоять из пяти многоквартирных домов переменной этажности с обособленными дворами, детскими и спортивными площадками и многоэтажным паркингом для автомобилей. На территории микрорайона будет несколько детских садов, магазинов и других коммерческих и социальных объектов.
Жилой комплекс «Veer park». Застройщик – «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – проспект Космонавтов, 108д/8 (жилой район Эльмаш). В эксплуатацию сданы два первых дома. Обе односекционные 25-этажные высотки. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 5,58 млн руб. Отделка чистовая.
Veer Park расположился недалеко от перекрёстка улиц Космонавтов и Шефской, рядом с ТЦ Veer Mall. Квартал будет состоять из одиннадцати 25-этажных домов. В одном из домов планируется разместить детский сад. Два дома – третий и четвёртый – находятся на этапе строительства. Третий дом сдаётся во II кв. 2025 г., четвёртый – в IV квартале 2025 года.
Жилой комплекс «Уральский». Застройщик – «Эфес». Локация – ул. Блюхера, 95, 97, 99 (жилой район Пионерский). В реализации сданный дом №5. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 5,98 млн руб. Отделка чистовая.
ЖК располагается в границах улиц Блюхера – Камчатская – Владивостокская — Сахалинская. ЖК будет представлять собой отдельный район площадью 25 гектаров, в его состав войдут 13 жилых домов переменной этажности, в которых будут проживать более 6 тыс. человек. Предусмотрено строительство школы, детского садика, спортивных комплексов, магазинов и т.д.
ЖК «Новация». Застройщик – «Астра». Локация – ул. Краснофлотцев (Эльмаш). Есть свободные квартиры в сданном доме 1.1. Дом имеет высотность 10 этажей. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 6,14 млн руб. Отделка чистовая.
Квартал «Новация» располагается в границах улиц Краснофлотцев, Донской, Корепина, Шефской. Сегодня в продаже два дома первой очереди: дом 1.1 и дом 1.2 (сдаётся во втором квартале 2026 года). В новостройке предусмотрен закрытый двор без машин, комнаты для хранения зимнего и летнего инвентаря.
ЖК Botanika Green House (Ботаника Грин Хаус). Застройщик – «Синара-Девелопмент». Локация – ул. 8 Марта, 204г (Ботанический). Первый дом (1 и 2 этапы строительства) введён в эксплуатацию. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 6,15 млн руб. Отделка чистовая.
Botanika Green House — квартальная застройка рядом с Ботаническим садом. Первый этап строительства – две секции: 20 и 25 этажей с подземным паркингом. Срок сдачи дома №2 – третий квартал 2025 года. В проекте предусмотрены газовая котельная, квартиры с антресолью и террасами, теплые лоджии и инсталляция в санузле.
Жилой комплекс «Совушки». Застройщик – «Партнёр». Локация – ул. Абрикосовая (Горный щит). В эксплуатацию сдан 16-й дом-квартал. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 6,27 млн руб. Отделка чистовая.
Жилой комплекс «Совушки» находится в юго-западной части Чкаловского района города, в 10 минутах езды до ЕКАД. Сам ЖК – это комплексная застройка с собственной инфраструктурой. Через жилой комплекс проходит два городских автобусных маршрута. На территории «Совушек» имеется лесной массив. Он занимает площадь 15 гектаров. Застройщик намерен благоустроить этот природный объект и превратить его в большую парковую зону.
Жилой комплекс «Белая башня». Застройщик – «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – ул. Донбасская, 21 (Уралмаш). В эксплуатацию сданы три дома в составе ЖК. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 6,84 млн руб. Отделка чистовая.
Жилой комплекс «Белая башня» возводится рядом с пересечением улиц Донбасской и 22-го Партсъезда. Это проект комплексной застройки. Дома квартала расположатся так, чтобы образовать безопасное закрытое пространство – двор без машин. В составе ЖК запроектированы два надземных паркинга.
Жилой комплекс «Космос». Застройщик – «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – пер. Мельковский, 4 (жилой район Завокзальный). В эксплуатацию сданы уже три дома в составе ЖК. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 7,22 млн руб. Отделка чистовая.
ЖК «Космос» – обособленный жилой квартал из пяти высоток переменной этажности (19, 18 этажей и три по 25) и тёплого наземного паркинга. Отличительной чертой квартала будет аллея полувековых елей. Поблизости от ЖК «Космос» есть круглосуточный гипермаркет, Основинский парк, несколько школ и детских садов, а также ТРЦ «Парк Хаус» с кинотеатром и фитнес-центром.
Жилой комплекс «Компаунд Проспект Мира». Застройщик – «Первостроитель». Локация – ул. Мира, 47/2; 47/3; 47/4; 47/7 (жилой район Втузгородок). Пятый дом сдан в III кв. 2023 года. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 8,03 млн руб. Отделка чистовая.
Компаунд «Проспект Мира» возводится в рамках комплексной застройки микрорайона Университетский. «Проспект Мира» состоит из пяти разноэтажных зданий, объединенных приватным двором с фонтаном.
Жилой комплекс «Новый ВИЗ». Застройщик – «Астра». Локация – ул. Металлургов (жилой район ВИЗ). Есть свободные квартиры в сданной первой очереди. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 8,4 млн руб. Отделка чистовая.
ЖК «Новый ВИЗ» – это ряд домов-башен вдоль ул. Металлургов, объединённых общим стилобатом. Первая очередь ЖК сдана в эксплуатацию. Ввод второй очереди планируется в третьем квартале 2026 года. Общая площадь застройки составит 47 гектаров, из которых жилая – 18,52 гектара, школьная зона – 2,06 гектара, а дошкольная – 1,61 гектара.
ЖК «Мир Труд Май». Застройщик – «Правобережный». Локация – ул. Калинина, 59 (Уралмаш). Сегодня идёт реализацияквартир в готовом третьем доме. Это 6-секционный корпус высотностью 8-10 этажей. В нём можно приобрести квартиру по цене от 8,93 млн руб. Отделка чистовая.
Жилой комплекс «Мир Труд Май» расположен в центральной части жилого района Уралмаш. Первые три очереди жилого комплекса уже сданы в эксплуатацию. Сегодня возводится четвёртый дом. Дома жилого комплекса образуют закрытое от машин и посторонних глаз, дворовое пространство с зоной отдыха, детскими и спортивными площадками.
Жилой комплекс «Южный сад». Застройщик – «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – ул. 2-я Новосибирская, 8 (жилой район Вторчермет). Сданы в эксплуатацию два первых дома, односекционные по 25 этажей. Сегодня во втором доме «Ивовая аллея» можно купить квартиру по цене от 9,56 млн руб. Отделка чистовая.
ЖК «Южный Сад» на юге Вторчермета, в границах улиц 2-я Новосибирская – Умельцев – Окружная. В составе ЖК будет несколько 25-этажных домов и небольшой «дом-квартал» с закрытым двором. В реализации сегодня также есть строящийся третий дом «Кленовая аллея» (25 этажей) ввод в первом квартале 2026 года. Стоимость квартир от 4,82 млн руб.
Сданные новостройки с квартирами без отделки (дефолтно)
Жилые кварталы ZORI (Зори). Застройщик – «СЗ Экологика». Локация – южная часть города Березовского. В конце 2024 года введена в эксплуатацию первая очередь ЖК — это четыре дома высотностью 6-8 этажей. Сегодня в первой очереди можно купить квартиру по цене от 3,35 млн руб. Отделка под чистовую.
ЖК ZORI возводится на территории Берёзовского городского округа, в полутора километрах от границы Екатеринбурга. В составе Жилых кварталов «ZORI» запланированы семь очередей строительства, со своей уникальной концепцией. Очереди связаны между собой прогулочной зоной, спортивными и игровыми пространствами. Запланирован детский сад на 240 мест, торговый центр площадью 3500 кв. м.
Жилой комплекс «Шишкин». Застройщик – «Пышминские Кварталы». Локация – ул. Сапожникова, 3А, г. Верхняя Пышма. Сданы первая и вторая очереди. В них можно приобрести квартиру по цене от 4,2 млн руб. Отделка под чистовую.
Жилой комплекс «Шишкин» располагается в северной части города-спутника Екатеринбурга – Верхней Пышмы, в квадрате улиц Машиностроителей – Мальцева – Сапожникова – Уральских Рабочих. Большую часть территории квартала занимает лесопарковая зона с прогулочными дорожками, велосипедными маршрутами (лыжными трассами). На первых этажах ЖК запроектированы коммерческие помещения.
Жилой комплекс «Уют-Сити». Застройщик – «Арсенал и К». Локация – г. Березовский. Квартиры в каждом новом доме поступают в продажу только после сдачи дома в эксплуатацию. В составе ЖК уже введены 42 дома. В некоторых ещё есть свободные квартиры по цене от 4,27 млн руб. Отделка под чистовую или под ключ.
ЖК «Уют Сити» строится в юго-восточной части города Березовский Свердловской области. Это комплексная малоэтажная застройка. В настоящее время в «Уют-Сити» ведётся строительство 4-этажных домов с порядковыми номерами 50-56, кроме того, готовятся документы на дома с номерами 57-64. Это будут урбан-виллы – одноподъездные четырёхэтажки.
Эко-район «Зеленая горка». Застройщик – «СЗ «ДИККИТ». Локация – Тюльпановая (Уралмаш). Сдана первая очередь. В составе первой очереди дома высотностью до 8 этажей. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 4,97 млн руб. Отделка чистовая или под чистовую.
Эко-район «Зелёная горка» строится на севере Уралмаша, недалеко от антенного поля бывшего «Радиоцентра №3». В составе ЖК возводятся дома средней этажности. Сейчас в реализации вторая и третья очереди. Их ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2025 года. В квартале запроектированы бассейн, школа на 1200 мест, детские сады.
Жилой комплекс «Цветочный». Застройщик – «Эфес». Локация – пер. Цветочный (жилой район Эльмаш). ЖК «Цеточный» это трёхсекционный 12-этажный дом. Он введён в эксплуатацию. Сегодня в новостройке можно купить квартиру по цене от 5,26 млн руб. Отделка чистовая или под чистовую.
Жилой комплекс «Цветочный» расположен в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых Большевиков. Особенность квартирографии «Цветочного» – здесь мало студий – одна на этаже. Всего в доме 320 квартир. Предусмотрен подземный паркинг на 98 машиномест, плюс автостоянки на прилегающей к дому территории. Подъезд к дому с улицы Старых Большевиков по Каширской.
Жилой комплекс «Огни Исети». Застройщик – «СК «УРАЛКОМПЛЕКТ». Локация – ул. Рощинская, 59 (жилой район Уктус). Сдан первый дом. Это односекционная 20-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 5,93 млн руб. Отделка под чистовую.
ЖК расположен в северной части жилого района Уктус по адресу: Рощинская, 59. Его первый дом – 20-этажная односекционная высотка – был введён в эксплуатацию в июле 2023 года. В августе 2025 года началась реализация квартир во втором доме ЖК «Огни Исети». Это будет 9-этажный двухподъездный дом комфорт класса. В доме 142 квартиры, подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2025 года.
Квартал «Депо». Застройщик – «Брусника». Локация – ул. Таватуйская, 20/1 (жилой район Старая Сортировка). В реализации готовые первый, второй и третий дома. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 6,68 млн руб. Отделка под чистовую.
Квартал «Депо» возводится в границах квартала улиц Пехотинцев – Таватуйская – Сортировочная – Надеждинская. В составе квартала будет семь домов, каждый – закрытый контур. Плюс детский сад. По меридиональной оси квартала проложат пешеходный бульвар. Перпендикулярно ему, по границе квартала пройдёт набережная реки Ольховки, которую также планируется превратить в прогулочную зону
Жилой комплекс «Куйбышева 100». Застройщик – «Премьерстрой». Локация – ул. Куйбышева, 100 (жилой район Шарташский рынок). В составе ЖК два односекционных жилых дома высотностью 25 этажей. Оба введены в эксплуатацию. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 6,7 млн руб. Отделка под чистовую.
Жилой комплекс расположен в прицентральной части Екатеринбурга. В составе ЖК двор с игровыми площадками и подземный паркинг на 143 машиноместа. Площадь квартир в новостройке – от 33 до 86 кв. м. Во всех квартирах есть тёплые лоджии. Предлагаются планировки с гардеробными.
Жилой комплекс «Академ-Центр». Застройщик – «Союз». Локация – ул. Краснолесья, 96, 96/2 (Академический). В эксплуатацию сданы две первых очереди. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 7,55 млн руб. Отделка чистовая или под чистовую.
Жилой квартал «Академ-Центр» возводится на первой линии Академического микрорайона. Он будет состоять из четырёх секций переменной этажности 14, 17, 21 и 25 этажей. Первая очередь жилого комплекса введена в эксплуатацию и активно заселяется, вторая очередь – сдана, третья очередь (секция Г) сдаётся в первом квартале 2025 года.
Жилой комплекс «Южные кварталы» (Гринвич). Застройщик – «Гринвич– недвижимость для жизни». Локация – ул. Шаумяна, Чкалова (жилой район Юго-Западный). В реализации готовый дом №6. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 7,63 млн руб. Отделка черновая.
Жилой комплекс состоит из домов-кварталов переменной этажности. Предусмотрен подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте из подъезда. Во внутреннем дворе сделаны площадки для детских игр и занятия спортом. Рядом с новостройкой есть школа олимпийского резерва, школы № 175 и 18, лицей № 3, гимназии № 70 и 39, городская больница
Жилая экосистема 4 YOU (Фо Ю). Застройщик – «Первостроитель». Локация – ул. Онежская (жилой район Автовокзал). В эксплуатауию сдан третий дом жилого комплекса. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 8,7 млн руб. Отделка под чистовую.
Экосистема комфорт-класса «4 YOU» располагается на участке, ограниченном улицей Онежской и переулком Столярным. По периметру квартала встанут 4 дома высотой 10, 15, 20 и 25 этажей. В том числе один из домов – семейного формата: в нем будет 40 трехкомнатных квартир, с тёплыми полами во всех помещениях, а на первом этаже дома предусмотрен свой детский сад.
ЖК «Брусника в Академическом». Застройщик – «Брусника». Локация – ул. Ландау (Эльмаш). Есть свободные квартиры в сданном доме №3. Это восьмисекционный 10-этажный дом-квартал, образующий замкнутый контур.Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 8,83 до 14,76 млн руб. Отделка под чистовую.
Квартал «Брусника в Академическом» будет состоять из девяти домов переменной этажности. Дворы домов закрытые, в них будут организованы детские площадки, зоны тихого отдыха и для занятий спортом. В оформлении дворов планируется использовать подход «скандинавский натурализм» – много зелени и близкие к природным ландшафты.
Жилой комплекс Clever park (Клевер парк). Застройщик – ACONS Group. Локация – ул. Ткачей (жилой район Парковый). В реализации есть квартиры в двух сданных домах, №6 и №7. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 9,44 млн руб. Отделка под чистовую.
Жилой квартал Clever park находится в Парковом микрорайоне Екатеринбурга, в непосредственной близости от ЦПКиО им. Маяковского, на берегах реки Исеть. В составе ЖК восемь домов переменной этажности 10-32 этажа.
Жилой Микрорайон «Шишимская горка». Застройщик – «Брусника». Локация – ул. Гастелло – Дальневосточная (жилой район Уктус). В сданном доме №7 свободны еще две двухкомнатные квартиры по цене 13,23 и 15,98 млн руб. Отделка под чистовую.
Микрорайон «Шишимская горка» на юге Екатеринбурга. В границах улиц Павлодарской, Гастелло и Дальневосточной «Брусника» сформирует несколько кварталов на 300 тыс. кв. м жилья. В реализации также есть четвёртый дом (до 8 этажей), готовность IV кв. 2025 года. Квартиры от 4,75 млн руб.
Жилой комплекс «Южные кварталы» (Гринвич). Застройщик – «Брусника». Локация – ул. Шаумяна, Чкалова (жилой район Юго-Западный). В реализации готовые дома №6 и №7. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 23,69 млн руб. Отделка черновая.
Проект новостройки разработан голландским архитектурным бюро. В «Южных кварталах» представлены квартиры, как классической планировки, так и нестандартные. На первом этаже есть квартиры с отдельным входом с улицы и со своей террасой. На верхних этажах двухуровневые квартиры со вторым светом – панорамными окнами в два этажа и террасами.
Квартал «На Некрасова». Застройщик – «Брусника». Локация – Печёрская, 4 (жилой район Вокзальный). В реализации есть квартиры в сданном доме №3. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 40 млн руб. Отделка под чистовую.
Квартал в центре «На Некрасова» возводится на участке в 5,2 гектара в границах улиц Печёрская – Некрасова и будет состоять из четырёх домов переменной высотности от 9 до 25 этажей. Суммарно в данной локации «Брусника» построит около 70 тыс. кв. метров. Полностью реализовать проект планируется до конца 2025 года.
* * *
Ранее по теме:
