На рынке екатеринбургской первички начала сказываться отмена льготной ипотеки. В июле 2024 года девелоперы запустили в столице Среднего Урала только семь новостроек. До недавнего времени этот показатель находился на уровне 9-13 стартов в месяц. Причём из стартов июля только два – абсолютно новые проекты. Остальные пять – это новые очереди в уже известных жилых комплексах.
Изображение: Девелопер «Академический»
В июле 2024 года объём предложения на первичном рынке жилья Екатеринбурга составил 1,448 млн кв. м, сообщает онлайн-сервис ежедневного мониторинга и анализа рынка новостроек в России — ОБЪЕКТИВ. При этом за месяц у девелоперов выкупили 38 тыс. кв. м жилья в новостройках (в 3,6 раза меньше, чем в июне). То есть за июль было распродано 2,6% от общего объёма первичных квартир, находящихся в реализации. Для сравнения в апреле этот показатель был 6,11%, в мае – 7,2%, а в июне – 9,7%.
Также напомним, что по данным онлайн-сервиса, в январе 2024 года объём сделок по ДДУ в Екатеринбурге составил 39,57 тыс. кв. м. То есть сейчас активность покупателей ниже, чем была в январе.
Что касается новых предложений, то по данным онлайн-сервиса ОБЪЕКТИВ в Екатеринбурге в июле 2024 года было 7 стартов продаж.
В частности, поступили в реализацию новые очереди (новые дома) в пяти жилых комплексах:
1) «Шишимская горка», дом 16 (Брусника), район Уктус;
2) «Солнечный», дом 11 корп. 6.4 (Эталон), Солнечный;
3) «Утёс», корп. 6 (2.2 этап) (ПИК), Уктус;
4) «Космос», дом Галактика (Ривьера), Завокзальный;
5) «Парковый квартал 2.0», корп. 4 (секции 5-8) (Унистрой), Автовокзал;
* * *
Также в продажу вышли два новых проекта:
1) «Башня Времени», дом 1 (FORTIS Developmen), Юго-Западный;
2) «Новая Олимпика», 13.1.1, 13.1.2 (ГК КОРТРОС), Академ.
Жилой комплекс «Башня Времени» появится на месте четырёхэтажного здания телефонной станции, во дворе жилого дома по ул. Начдива Онуфриева, 24/2. Это будет 25-этажный односекционный дом с подземным паркингом. Особенность проекта – отсутствие трёхкомнатных квартир. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2027 года.
«Новая Олимпика» – это 13 квартал жилого района Академический, при этом последний поступивший в реализацию комплекс новостроек, расположенный рядом с Преображенским парком. Сегодня в продаже блок 13.1. с домами переменной этажности – от 9 до 16 этажей. Предлагаются квартиры – от студий до четырёхкомнатных, площадью от 32 до 96 кв. м. Представлены, в том числе, двухуровневые, квартиры с окном в ванной, с террасами на первых и последних этажах.
Напомним, что в январе 2024 года у застройщиков Екатеринбурга было 9 стартов продаж, в феврале – 12, в марте – 9, в апреле – 6, в мае – 13, в июне – 9.
Немного августа
Для полноты и актуализации информации портал METRTV.ru напоминает о некоторых интересных стартах продаж, состоявшихся в начале августа 2024 года:
2 дом ЖК «Огни Исети» (БРОЗЭКС). Уктус. Сдача в IV кв. 2025 г.
ЖК «Отдельный, 5». (Стройпроект Групп). Втузгородок. Сдача в IV кв. 2026 г.
В самом начале 2024 года портал METRTV.ru рассказал о стартах продаж, запланированных на этот год екатеринбургскими застройщиками.
Ранее по теме:
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
