Спрос на квартиры «под ключ» в сданных новостройках подскочил в период льготной ипотеки на первичку. Ведь на этот рынок пришли покупатели, изначально нацеленные на вторичное жильё, в которое можно сразу въехать. Дополнительно спрос на первичку с ремонтом подогрело подорожание отделочных материалов. Сегодня, когда льготная ипотека теряет свои позиции, первичка со всеми плюсами вторички продолжает оставаться востребованной.
Портал METRTV.ru составил тематический список жилых комплексов Екатеринбурга, в которых есть свободные квартиры в секциях/корпусах, уже введённых в эксплуатацию. В первую очередь речь идёт о новостройках, в которых квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой. Но во второй части статьи перечислены также новостройки с готовыми квартирами без отделки. Спрос на такие объекты также имеется. Кроме того, в ряде случаев застройщик по договорённости с покупателем может сам довести квартиру до жилого состояния.
Сданные новостройки с квартирами «под ключ»
Жилые комплексы перечислены в порядке возрастания цен на имеющиеся в продаже готовые квартиры.
Жилой комплекс «Уют-Сити». Застройщик – «Арсенал и К». Локация – г. Березовский. Квартиры в каждом новом доме поступают в продажу только после сдачи дома в эксплуатацию. В составе ЖК уже введены 42 дома, в т.ч. в 15 домах ещё есть свободные квартиры по цене от 3,67 млн руб. Отделка под чистовую или под ключ.
ЖК «Уют Сити» строится в юго-восточной части города Березовский Свердловской области. Это комплексная малоэтажная застройка. Здесь запланировано построить 50 трёхэтажных и четырёхэтажных домов. На территории ЖК есть детсад, боксёрский клуб, магазины федеральных сетей, строятся школа и ТЦ.
Жилой комплекс «7 Ключей». Застройщик – «Эфес». Локация – ул. Коммунальная, 32 (жилой район Старая Сортировка). Есть квартиры в сданном третьем доме. Это односекционная 25-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 3,77 млн руб. Отделка чистовая.
Жилой комплекс «7 Ключей» расположен в границах улиц Техническая – Дружининская – Червонная, напротив парка «Семь Ключей». Проект ЖК предполагает строительство девяти жилых домов различной этажности, и объектов социальной инфраструктуры. помимо готового дома в реализации есть строящаяся пятая очередь (19 этажей), готовность – I квартал 2025 г.
Жилой комплекс «Уральский». Застройщик – «Эфес». Локация – ул. Блюхера, 95, 97, 99 (жилой район Пионерский). В реализации сданные дома 5 и 6. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 4,14 млн руб. Отделка чистовая.
ЖК будет представлять собой отдельный район площадью 25 гектаров, в его состав войдут 13 жилых домов. Готовый дом №5 – двухсекционный высотностью от 23 до 25 этажей. Дом №4 жилого комплекса «Уральский» имеет переменную этажность – 16, 20 и 24 этажа.
Жилой комплекс «Южный сад». Застройщик – «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – ул. 2-я Новосибирская, 8 (жилой район Вторчермет). Сданы в эксплуатацию два первых дома, односекционные по 25 этажей. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 4,52 млн руб. Отделка чистовая.
ЖК «Южный Сад» на юге Вторчермета, в границах улиц 2-я Новосибирская – Умельцев – Окружная. В составе ЖК будет несколько 25-этажных домов и небольшой «дом-квартал» с закрытым двором. В реализации сегодня также есть строящийся третий дом «Кленовая аллея» (25 этажей) ввод в первом квартале 2026 года. Стоимость квартир от 4,17 млн руб.
Жилой комплекс «Veer park». Застройщик – «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – проспект Космонавтов, 108д/8 (жилой район Эльмаш). Первый дом сдан в эксплуатацию в IV кв. 2023 года. Это односекционная 25-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 5,16 млн руб. Отделка чистовая.
Veer Park расположился недалеко от перекрёстка улиц Космонавтов и Шефской, рядом с ТЦ Veer Mall. Квартал будет состоять из одиннадцати 25-этажных домов. Второй дом сдаётся в I кв. 2024 г., третий дом - во II кв. 2025 г. В третьем доме квартиры от 4,76 млн руб.
Жилой комплекс «Сезоны» (Гринвич). Застройщик – «Гринвич– недвижимость для жизни». Локация – ул. Щербакова, 80 (жилой район Уктус). В эксплуатацию введены три дома. Сегодня здесь можно купить готовую квартиру по цене от 4,49 млн руб. Отделка чистовая.
В реализации квартиры во втором и третьем домах жилого комплекса «Сезоны». Высотность домов 23 и 16 этажей. Дома введены в эксплуатацию. ЖК «Сезоны» расположен на ул. Щербакова. На территории комплекса будут соседский центр и благоустроенная набережная, на которой предусмотрены воркаут зоны, детские городки, места для отдыха, амфитеатр и смотровая площадка.
Жилой комплекс «Компаунд Проспект Мира». Застройщик – «Первостроитель». Локация – ул. Мира, 47/2; 47/3; 47/4; 47/7 (жилой район Втузгородок). Пятый дом сдан в III кв. 2023 года. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 6,96 млн руб. Отделка чистовая.
Компаунд «Проспект Мира» возводится в рамках комплексной застройки микрорайона Университетский. «Проспект Мира» состоит из пяти разноэтажных зданий, объединенных приватным двором с фонтаном.
Жилой комплекс «Космос». Застройщик – «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – пер. Мельковский, 4 (жилой район Завокзальный). Второй дом жилого комплекса «Кассиопея» сдан в конце 2023 года. Сегодня в нём можно купить трёхкомнатную квартиру по цене от 11,08 млн руб. Отделка чистовая.
ЖК «Космос» – обособленный жилой квартал из пяти высоток переменной этажности (19, 18 этажей и три по 25) и тёплого наземного паркинга. Кроме второго в реализации находится третий дом, ввод которого планируется в IV кв. 2024 года. Сегодня здесь можно купить квартиру от 4,79 млн руб.
Сданные новостройки с квартирами без отделки
Жилые комплексы перечислены в порядке возрастания цен на имеющиеся в продаже квартиры без отделки в сданных домах.
Жилой комплекс «Огни Исети». Застройщик – «БРОЗЭКС». Локация – ул. Рощинская, 59 (жилой район Уктус). Сдан первый дом. Это односекционная 20-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 5,21 млн руб. Отделка под чистовую.
ЖК расположен в северной части жилого района Уктус по адресу: Рощинская, 59. Его первый дом – 20-этажная односекционная высотка – был введён в эксплуатацию в июле 2023 года.
Квартал «Депо». Застройщик – «Брусника». Локация – ул. Таватуйская, 20/1 (жилой район Старая Сортировка). В реализации готовый второй дом, 9-этажный. Введён в декабре 2023 года. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 5,95 млн руб. Отделка под чистовую.
Квартал «Депо» возводится в границах квартала улиц Пехотинцев – Таватуйская – Сортировочная – Надеждинская. В составе квартала будет семь домов, каждый – закрытый контур. Плюс детский сад. По меридиональной оси квартала проложат пешеходный бульвар. Перпендикулярно ему, по границе квартала пройдёт набережная реки Ольховки, которую также планируется превратить в прогулочную зону
Жилой комплекс «Botanika Green House» (Ботаника Грин Хаус). Застройщик – «Синара – Девелопмент». Локация – ул. 8 Марта, 204г (жилой район Ботанический). Первый дом введён в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Его высотность 20-25 этажей. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 6,17 млн руб. Отделка под чистовую.
Botanica Green House — квартальная застройка рядом с Ботаническим садом. В проекте предусмотрены газовая котельная. Покупателям предлагаются квартиры с антресолью и террасами, теплые лоджии. Во втором доме (сдается в III кв. 2025 г.) можно купить квартиру от 6,15 млн руб.
Жилой комплекс Clever park (Клевер парк). Застройщик – ACONS Group. Локация – ул. Ткачей (жилой район Парковый). В реализации есть квартиры в двух сданных домах, №6 и №7. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 6,81 млн руб. Отделка под чистовую.
Жилой квартал Clever park находится в Парковом микрорайоне Екатеринбурга, в непосредственной близости от ЦПКиО им. Маяковского, на берегах реки Исеть. В составе ЖК восемь домов переменной этажности 10-32 этажа.
Жилой комплекс «Парк Столиц». Застройщик – «Атлас Девелопмент». Локация – Московская - Циолковского - Айвазовского - Арамильский (жилой район Автовокзал). Дом «Гонконг» (20 этажей) сдан в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 7,37 млн руб. Отделка под чистовую.
Проект ЖК «Парк Столиц» предусматривает возведение десяти домов высотой от 14 до 31 этажа. Уже сданы дома «Милан», «Лондон» и «Гонконг». Сегодня ведётся строительство трёх домов. Ввод дома «Токио» планируется в первом квартале 2024 года. «Дубай» и «Барселона» будут введены во втором квартале 2025 года.
Жилой комплекс «Южные кварталы» (Гринвич). Застройщик – «Гринвич– недвижимость для жизни». Локация – ул. Шаумяна, Чкалова (жилой район Юго-Западный). В реализации готовый дом №6. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 7,42 млн руб. Отделка черновая.
ЖК находится в прицентральной части Екатеринбурга, рядом с перекрёстком улиц Шаумяна и Фурманова. Жилой комплекс состоит из домов-кварталов переменной этажности. Предусмотрен подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте из подъезда. Во внутреннем дворе сделаны площадки для детских игр и занятия спортом. Рядом с новостройкой есть школа олимпийского резерва, школы № 175 и 18, лицей № 3, гимназии № 70 и 39, городская больница.
Жилой Микрорайон «Шишимская горка». Застройщик – «Брусника». Локация – ул. Гастелло – Дальневосточная (жилой район Уктус). В сданном доме №7 свободны еще две двухкомнатные квартиры по цене 13,23 и 15,98 млн руб. Отделка под чистовую.
Микрорайон «Шишимская горка» на юге Екатеринбурга. В границах улиц Павлодарской, Гастелло и Дальневосточной «Брусника» сформирует несколько кварталов на 300 тыс. кв. м жилья. В реализации также есть четвёртый дом (до 8 этажей), готовность IV кв. 2025 года. Квартиры от 4,75 млн руб.
Квартал «На Некрасова». Застройщик – «Брусника». Локация – Печёрская, 4 (жилой район Вокзальный). В составе квартала сдан первый дом. Сегодня в нём свободна одна квартира – однокомнатная площадью 123 кв. м. на 11 этаже. Стоимость 20,36 млн руб. Отделка под чистовую.
Квартал «На Некрасова» возводится на участке в 5,2 гектара и будет состоять из четырёх домов переменной высотности от 9 до 25 этажей. Сегодня в строительстве дом №3. Его ввод в эксплуатацию в IV кв. 2024 г. Сегодня в строящемся доме можно купить квартиру по цене от 14,08 млн руб.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
Ранее по теме:
